Участки без подряда с коммуникациями

Содержание

Земельные участки

Участки без подряда с коммуникациями

Мы предлагаем купить земельный участок с подрядом или без подряда, с коммуникациями в ближайшем Подмосковье по самым доступным ценам.

Специалисты компании «СВОЯ ДАЧА» готовы предложить земельные участки для дачи расположенные на следующих шоссе:

Почему дачные участки от компании «своя дача» являются настолько доступными?

  • относительно близкое расположение к Москве.
  • популярные направления.
  • непревзойденная экология — озера, леса, пляжи.
  • коммуникации, развитая инфраструктура, комфортабельная планировка участков.
  • продажа дачных участков осуществляется напрямую от собственника, без надбавки за посреднические услуги.

Земельные участки от компании «своя дача» – выбор покупателя

Своя дача — это новое направление в дачной жизни. Мы предлагаем Вам Земельные участки на любой вкус и достаток! Благодаря простому и ясному подходу к реализации наших проектов, открытости перед клиентами и партнерами, наши предложения являются самыми интересными и доступными на рынке загородной недвижимости.

Раменский район Карпово Кантри Клаб

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Владимировка

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Владимировские усадьбы

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Боярово

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Игнатьево

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Аргуново

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Ясная поляна

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Шевлягино

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Старниково

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Васильки

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Зеленый квартал

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Феникс

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Раменский район Кузяево парк

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования

Раменский район Усадьба Вороново

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Можайский район Старое село

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Клинский район Вишневый сад

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Клинский район Вишнёвый сад 2

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Клинский район Елгозино парк

  • Шоссе
    • Волоколамское, Ленинградское, Новорижское, Пятницкое
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Клинский район Озеро жемчужин

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Дмитровский район Банино

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Солнечногорский район Клочково

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Солнечногорский район Сергеевка

  • Шоссе
  • Свободно
  • Вид разрешенного использования
    • Для дачного строительства

Цена за сотку от: 150 000

Участки без подряда – как не стать обманутым

Участки без подряда с коммуникациями

Сфера недвижимости традиционно привлекает к себе огромное количество романтиков с большой дороги и аферистов всех мастей. Что вполне понятно: ставки в игре с законом здесь столь высоки, что рискнув пару раз, можно безбедно существовать в течение года.

Приобретая участок без подряда, стоит знать, какие подводные камни могут ожидать неискушенного покупателя и с какими видами афер, возможно, придётся столкнуться.

Покупка участка без подряда не привязывает покупателя к единой архитектурной планировке, но несет в себе ряд рисков, которые надо заранее изучить Источник m9land.ru

Участок без подряда

– Участки без подряда делятся на две принципиально разные категории: с подведенными коммуникациями и без них – отмечает Антон Архипов, руководитель офиса «Сретенское» Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость.

– Когда в кризисном 2009 году рынок недвижимости «застыл», крупные землевладельцы раздели большие наделы на участки и стали активно продавать их с обещанием подвести коммуникации в ближайшее время.

В результате на этот вид земельных наделов образовался ажиотажный спрос.

Многие эксперты предрекали скорое снижение интереса к данному продукту в сфере недвижимости, но время показало, что и сегодня участки без подряда находятся на пике продаж.

Самые выгодные участки расположены в посёлках, строительство которых почти окончено. Их хотят заполучить большинство застройщиков, чтобы построить здесь дома и выгодно перепродать уже с подрядом. Сегодня в общей сложности на первичном рынке Подмосковья насчитывается более 62 000 загородных объектов и более 70 процентов составляют участки без подряда.

Стандартная картина застройки участков без подряда Источник poselkino.ru

Заведомые плюсы

Обязательство одной из сторон качественно и в срок выполнить тот или иной вид работ, сдав её заказчику, является договором подряда. Клиент, в свою очередь, должен оплатить работу в полном объеме и тоже в оговоренные сроки.

Если соотнести это с участком, то речь идет о строительстве дачного или загородного жилого дома на участке земли. В свою очередь, участок без подряда – это кусок земли, приобретённый без какой-либо юридической ответственности сторон.

Покупатель заключает только договор купли-продажи – и всё. В такой сделке есть однозначные плюсы:

  • Более доступная цена самой земли

Бывает, что разница в стоимости участка в пользу покупателя доходит до тридцати процентов. Также, в случае договора без подряда не придется платить за стоимость строительства.

При этом стоит учитывать и «обратную сторону медали». Экономия не всегда выгодна, а порой и откровенно, опасна. Во всяком случае, в таком серьезном деле, как строительство дома. Специалисты считают, что в большинстве случаев овчинка выделки не стоит и сберечь получится максимум 100-200 тысяч рублей.

Не всегда и не во всем совет дядюшки Скруджа надо понимать буквально Источник textinvest.ru На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными в Подмосковье участками для строительства загородного дома. В фильтрах можно выставить желаемое направление, наличие газа, воды, электричества и прочих коммуникаций.

«Серые» бригады, как показывает практика, на этапе сделки озвучивают одну сумму, а по факту – другую, с разницей в свою пользу, разумеется. Поэтому правильней заключать договор и работать с проверенной компанией, имеющей в городе хорошую репутацию и дающей гарантии обслуживания дома в будущем.

  • Возможность выбора индивидуальной постройки

Для многих – это достаточно немаловажное и весомое преимущество подобной сделки, особенно на фоне уже готовых домов в новых поселках похожих один на другой, как близнецы-братья. Собственник пустого земельного участка может построить хоть дворец, хоть хижину дяди Тома – все зависит от финансовых возможностей владельца земли.

  • Выгодное вложение финансов

Приобретение участка без подряда считается хорошим инвестиционным проектом, ведь капитальное строительство можно отложить на более удобный в финансовом или сезонном плане период.

Дважды в одну воронку

Это только на войне в одну воронку дважды снаряд не попадает. А на криминальном поле боя – очень даже запросто. Одна из самых древних, но от этого не теряющая свою эффективность схема обмана – двойная продажа одного и того же участка.

Долгожданное приобретение делает людей менее осмотрительными, чем и пользуются мошенники Источник poadresy.ru На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми популярными проектами домов из двойного бруса, клееного бруса и профилированного бруса от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Это становится возможным по нескольким причинам. Из-за несвоевременной или неграмотной регистрации договора купли земли в кадастровом региональном ведомстве, подделки документов, юридической безграмотности покупателя.

Самая распространенная ошибка приобретателя участка без подряда заключается в том, что гражданин уверен, что после подписания договора и передачи денег вопрос решён. Все – теперь он полноправный хозяин земли! Однако это только часть сделки и требуется регистрация соглашения в определенных госструктурах.

Согласно российскому законодательству, законным владельцем участка считается гражданин, первым зафиксировавший переход права собственности на участок в соответствующих структурах.

Но проблема в том, что если земельный надел уже побывал в поле зрения мошенников, в нагрузку к нему может прилагаться судебная тяжба, и не одна.

Проверка, не является ли земля «фигурантом» какого-либо судебного дела, должна проводиться обязательно Источник advokatservice.ru

Молодая семейная пара из Подмосковья приобрела участок без подряда в хорошем поселке, расположенном недалеко от Москвы. Продавец работал по доверенности, которая на поверку оказалась «липовой».

– Продавал землю мужчина, доверенность на которого якобы выписала его жена, – рассказывает Ирина, покупательница. – На самом деле такой документ она не подписывала, эта семейная пара находилась в состоянии развода, только заявление они еще не подали. Муж не хотел делиться деньгами, вырученными с продажи участка, и подделал доверенность. Его вторая половина об этом ничего не знала.

Мы с мужем почему-то не проверили подлинность документа, и отдали деньги аферисту. В итоге его жена подала в суд, и сделка была признана недействительной.

После чего уже судились мы, чтобы вернуть средства, которые этот горе-продавец по факту выплачивал нам частями, через службу судебных приставов в течение двух лет. Понятно, что на эти «клочки» мы ничего уже купить не смогли.

А нужно было всего лишь сходить к нотариусу, который якобы выдал эту бумагу!

В некоторых случаях можно даже далеко не ходить, а просто воспользоваться компьютером или телефоном Источник www.spark-interfax.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про въезд на участок через канаву.

Участок с сюрпризом

Участок всем хорош: географически находится в привлекательном месте, стоимость земли не превышает рыночную и у продавца даже есть на руках такой удивительный документ, как топографическая схема. Где отмечено, что подземных коммуникаций, построенных ранее, здесь не было, нет, и не будет. Во всяком случае, до тех пор, пока новый хозяин их не захочет провести.

На самом деле, на таком участке находится целая сетка из подземных труб, перенос которых обойдется в огромную сумму. Если, вообще, будет возможным с технической точки зрения. Может оказаться так, что под землей находятся телефонные линии, газо или водопровод.

А с точки зрения российского законодательства самовольное возведение построек в таком месте наказывается штрафом и принудительным переносом дома в другое место. Очевидно, что придется выложить колоссальные деньги, не считая тех, что уйдут в карман мошенникам.

Надо понимать, что под переносом дома обычно подразумевается его снос, а не перемещение Источник gizmodo.com

– Нашла хороший участок, все понравилось, – рассказывает пенсионерка из Санкт-Петербурга Валентина Петровна.

– Продавец показал все документы и даже геологическую экспертизу предоставил, где было указано, что земля «чистая», никаких строений или подземных труб здесь нет. Но я в прошлом юрист-консульт и решила подстраховаться, проверить информацию.

И оказалось, что там не просто коммуникации проведены, а газпровод! Вот бы я домик там построила, разорилась бы на переносе, оплате штрафов и судах. Так что все нужно тщательно проверять, все-таки покупка земли – это не поход в магазин за хлебом.

Техника безопасности сделки

Первое правило оформления любых сделок с недвижимостью, и в первую очередь, при сделках покупки участка без подряда – привлечение в помощь профессиональных юристов.

Правовое законодательство в России постоянно подвергается изменениям, дополнениям и редактированию. Так что успеть зафиксировать все нововведения и тем более «откатать» их на практике под силу только профессионалу.

Кстати, правоохранители, разбирая мошеннические схемы, отмечают, что аферисты присматриваются к потенциальному покупателю участка без подряда заранее.

Мошенники практически никогда не действуют наобум Источник regnum.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про ограждение дачного участка.

Не ленятся мониторить специализированные СМИ, где продавцы размещают объявления о купле-продаже земли, сайты и другие источники. Поэтому в объявлениях не нужно давать лишней информации, которая может дать пищу для размышления преступникам.

Что должно насторожить при покупке участка без подряда:

  • Явная грубость или исключительная вежливость собеседника. В первом случае мошенники преследуют цель создать впечатление «крутых парней», с которыми шутки плохи. В том числе и длительные раздумья относительно покупки и возможный отказ. Главное – чтобы клиент не сорвался с крючка и не заподозрил неладное. Во-втором варианте стараются втереться в доверие, обещая скидки и дополнительные бонусы при покупке.
  • Отказ предъявить оригиналы документов на землю, паспорт продавца или доверенность на разрешение сделок. Нежелание привлечь к сделке юриста, противодействие желанию пообщаться с соседями будущего участка.
  • Требование аванса более тысячи евро в качестве аванса или залога.
  • Непонятная схема размежевания земельного участка с соседними наделами.

И еще: отсутствие на руках разрешения на строительство жилых зданий на данном участке может создать серьёзную преграду в возведении дома мечты. Так что, это первое, о чем нужно побеспокоиться, приобретая участок, минуя договор подряда.

Наглядно о подводных камнях при покупке участка без подряда, смотрите в видеоролике:

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про дома-корабли: 5 необычных проектов.

Заключение

Если говорить о наиболее перспективных участках без подряда в столице, то эксперты прогнозируют превышение спроса на участках, расположенных до тридцати километров от Москвы. Более того: в 2021 году здесь даже будет прослеживаться дефицит свободной земли.

Прежде всего, потому, что в таких поселках наиболее доступные цены на землю. На большом расстоянии от центра, напротив, предложение значительно превысит спрос, и ценник на участки снизится.

Так что если выбор сделан в пользу участка без подряда, стоит позаботиться о предполагаемом месте и оформлении документов уже сейчас.

Прочитать позже

Участок без подряда, или Все решаем самостоятельно

Участки без подряда с коммуникациями

Приобретая участок с подрядом, покупатель точно уверен, что ему не придется самостоятельно решать проблемы с подводом коммуникаций или разбираться с недобросовестными строителями. Все эти дела решает подрядчик.

Но и тип сооружения, которое будет возведено на участке, также устанавливает подрядчик. У покупателя не будет возможности выбрать домик по своему вкусу.

Такой вариант сделки будет удобным, если у покупателя нет свободного времени заниматься проблемами строительства и контролировать строительный процесс, и нет особых пожеланий в планировке дома.

Покупка участка без подряда более выгодна по цене, и очень часто люди приобретают участки без определенной цели, по принципу «чтобы был», с возможной продажей впоследствии или для того чтобы подарить кому-то. И тогда уже новый хозяин решит, какой тип сооружения будет возводиться и на каких условиях.

Варианты продажи земельных участков

Сравнительно недавно на рынке загородной недвижимости получили применение и распространение такие понятия, как участки с подрядом и участки без подряда.

Подряд, или договор подряда, ─ это сделка, по условиям которой подрядчик (или одна сторона) берет на себя обязательство выполнить определенные виды работ по заданию заказчика (другой стороны) и сдать ему их результат. Заказчик же обязуется принять и оплатить результат работы. Договор подряда – одно из старейших гражданско-правовых соглашений. Известен он был еще римскому праву и рассматривался как разновидность договора найма.

Эти термины вошли в обиход с подачи застройщиков коттеджных поселков. Их значение достаточно простое.

Купить участок с подрядом ─ обозначает то, что при сделке купли-продажи заключается обязательный дополнительный документ – договор с застройщиком (продавцом участков в данном поселке) на строительство здания по его проекту и архитектурному плану его же силами. Оплата на строительство поступает от покупателя.

Это новшество появилось на рынке загородной недвижимости всего несколько лет назад. Еще сравнительно недавно продажа земельных участков по всем регионам совершалась без подряда. Человек приобретал участок и занимался строительством дома на нем самостоятельно.

Выбирал проект по своему вкусу, закупал необходимые для застройки материалы, нанимал строителей и лично контролировал процесс. Сам решал и проблемы с подводом коммуникаций к участку.

Этот подход долгое время считался единственным и был всем очень привычен, поэтому люди, которые впервые за долгое время решили приобрести землю, несколько теряются в выборе. Что значит участок с подрядом и участок без подряда, какой вариант выбрать?

Участок с подрядом — в чем суть

Что значит приобрести участок с подрядом и чем оборачивается такая сделка для покупателя, стало понятно, когда компании-застройщики стали массово отказывать заказчикам в приобретении участка без подряда в коттеджном поселке.

Объясняли они это тем, что необходимо соблюдать архитектурный план и общий стиль поселка от проекта домов до благоустройства общей территории. По словам девелоперов, это нужно для более благородного внешнего вида поселка в целом и придания ему статуса элитного.

Чтобы поселение выглядело более солидным по сравнению с обычными дачными и садоводческими товариществами.

Участок на условиях без подряда

Что такое участок без подряда? По сути, это возвращение к традиционному варианту проведения сделок купли-продажи земли. Приобретая земельный участок, покупатель получает возможность строить выбранный дом в любом поселке, без условностей, которые ранее устанавливал подрядчик.

Помимо этого, как выяснилось вследствие подсчетов, на строительство с подрядом уходит больше затрат, так как в стоимость таких участков продавец включает солидную переплату, дабы подстраховать себя (медленная продажа, например).

По сути, приобретая участок с подрядом, покупатель оплачивает часть другого участка, который принадлежать ему никогда не будет.

Если покупать земельное пространство без подряда, есть возможность снизить цену на выбранный участок до 40%. Помимо этого, если заниматься постройкой дома самостоятельно, можно лично контролировать расходы на покупку необходимых стройматериалов и оплату труда строителей. 

Если не пользоваться дополнительными услугами, можно существенно сэкономить. Ведь застройщик не будет прицениваться при закупке стройматериалов. Он просто купит все необходимое в том месте, где быстро и удобно, и включит стоимость в счет заказчика.

Преимущества и недостатки

  1. Несомненно, помимо приобретения участка без дополнительных предложений покупатель в равной степени приобретает целый ряд преимуществ:
  2. Нет необходимости в застройке участка и нет ограничений в сроках начала и окончания строительства. Владелец может и вовсе ничего не строить, законсервировав участок под перепродажу.

  3. Возможность построить дом по собственному вкусу, а не по однотипному проекту, предоставленному подрядчиком и составленному архитектором поселка.

  4. Покупатель может осуществлять строительство поэтапно, исходя из своих финансовых возможностей, выбирая наиболее выгодные стройматериалы как в ценовом эквиваленте, так и исходя из практичности их использования в дальнейшем.

Есть и недостатки такой сделки

  1. Необходимость дополнительных затрат после приобретения участка.
  2. Стройка может затянуться на неопределенное время.
  3. Владельцу долгое время придется жить «на стройке», детально контролируя ее процесс и график выполнения работ.

Участок без подряда с коммуникациями

Прежде чем приобрести участок без подряда, стоит задать себе вопрос: «нужно ли покупать участок с коммуникациями?». Приобретение участка, к которому уже подведены все инженерные сети – это выгодное вложение средств, так как не всегда все может быть гладко в этой отрасли.

Владельцы «голых» земных участков, планирующие строительство дома или коттеджа, довольно часто сталкиваются с рядом проблем при проведении инженерных работ. Нередко бывает так, что заказчик получает отказ от компаний, занимающихся прокладкой коммуникаций. Причины здесь могут быть разными. Самая распространенная – отдаленность основной ветки тех или иных коммуникаций.

При таких обстоятельствах владельцу участка приходится приложить немало усилий, чтобы добиться желаемого результата.

При покупке участка с подрядом, во избежание неприятных инцидентов между застройщиком и заказчиком, возникших на почве недопонимания, важно перед вкладыванием личных средств во столь недешевую покупку заключить предельно ясный и точный договор с застройщиком. В договоре стоит уточнить сроки строительства, сроки подвода коммуникаций (если таковых нет на участке), максимально подробно описать все сооружения, которые будут возводиться на данной территории.

Напоследок следует отметить, что сейчас набирает популярность еще один вариант продажи земельных участков. Он как бы является промежуточным между вариантами с подрядом и без подряда. Условием может быть то, что будущий проект дома необходимо будет согласовать с архитектором компании-девелопера, либо покупатель будет обязан строить дом из определенного материала, либо коробка дома должна будет соответствовать установленному застройщиком образцу.

Поэтому, прежде чем приобретать земельный участок на условиях без подряда, стоит внимательно изучить условия предлагаемого компанией договора купли-продажи.

Земельные участки без подряда в Подмосковье

Участки без подряда с коммуникациями

На рынке загородной недвижимости подмосковные земельные участки занимают особое место. Важное преимущество ближнего Подмосковья – шаговая доступность столицы и благоприятная экологическая обстановка. Но, учитывая растущую стоимость земли в Московской области, к выбору участка под дом или дачу необходимо подойти с умом.

Где лучше купить участок в Подмосковье?

Подмосковную недвижимость делят на пять основных групп по направлениям:

  • Запад: эта часть Подмосковья сочетает почти не тронутые человеком лесные массивы, благоприятные экологические условия, транспортную доступность по отношению к Москве и соседним регионам, хорошую инфраструктуру, поэтому наиболее востребована.
  • Юго-запад: второе по-востребованности направление немного уступает по экологической обстановке из-за присутствия промышленных предприятий, но найти место со свежим воздухом, в непосредственной близости от водоемов вполне возможно. Преимущество юго-западного Подмосковья – хорошая транспортная доступность и уровень инфраструктуры.
  • Юг: в этой части Подмосковья промышленных предприятий больше и сложнее транспортная ситуация, но природа прекрасно сохранилась, поэтому при желании вполне можно найти удачный недорогой участок с живописным ландшафтом.
  • Север: северное Подмосковье по транспортной доступности значительно уступает вышеперечисленным направлениям, а ближе чем за 20–30 км от МКАД фактически является продолжением столицы с ее шумом и загазованностью. Но стоит отъехать чуть дальше, и можно наслаждаться свежим воздухом и нетронутой природой. К тому же север стремительно осваивается – появляется все больше благоустроенных поселков.
  • Восток: наименее популярное направление из-за низкой транспортной доступности и недостаточно чистого воздуха. Состав воздуха связан с розой ветров Московской области, поэтому в восточной части Подмосковья активно развивается бизнес-недвижимость. Однако встречаются зеленые «островки» в удалении от промзон, земля в этом случае стоит заметно дешевле.

Кроме того, при выборе участка стоит учитывать его расположение относительно МКАД. Участки удаленностью до 60 км от МКАД наиболее благоприятны с точки зрения транспортной доступности и качества социальной инфраструктуры. Такой участок можно купить для постоянного проживания без глобальных перемен в жизни.

Сколько стоит земельный участок

Ценовой диапазон участков в Подмосковье очень велик, поэтому найти оптимальный баланс между собственными потребностями и ценой сложно. Стоимость сотки подмосковной земли формируется следующими особенностями:

  • Популярность направления: спрос рождает предложение, что сказывается на стоимости.
  • Удаленность от Москвы: чем дальше участок, тем ниже цена сотки.
  • Качество инфраструктуры: в последнее время уровень благоустроенности поселка – один из самых важных критериев при выборе участка, но это обстоятельство также повышает его стоимость.
  • Способ эксплуатации: участок ИЖС под постоянное место жительства обходится, как правило, дороже, чем земля СНТ для строительства дачи.

Хотите получить все эти преимущества, но не потратить лишнего? Купить хороший земельный участок в Подмосковье недорого предлагает компания Good-Zem. Мы предлагаем лучшие участки в поселках не дальше, чем за 60 км от МКАД.

Наши конкурентные преимущества

Компания Good-Zem занимается продажей участков под строительство более 10 лет. За это время мы помогли переехать в Подмосковье тысячам жителей столицы. Обращайтесь к нам, ведь здесь вас ждут:

  • Продуманная концепция: при выборе участков под продажу мы обязательно учитываем экологическую обстановку, уровень инфраструктуры и транспортную доступность поселка.
  • Развитая инфраструктура: мы выбираем для своих покупателей благоустроенные поселки с коммуникациями – газом, электричеством и водой, для комфортной, интересной и насыщенной жизни.
  • Удобное расположение: на вашем участке у берега реки или озера вы сможете ежедневно любоваться красотами природы, не жертвуя комфортом и безопасностью.
  • Индивидуальный подход к клиентам: позволяет нам выбрать уникальное предложение в поселке, которое будет отвечать всем потребностям заказчика.
  • Выгодные условия: мы сотрудничаем с ведущими кредитными организациями, поэтому вы начнете новую жизнь без фатальных финансовых трат.
  • Дополнительные услуги: при необходимости закажите нам благоустройство участка и строительство дома в соответствии с действующими стандартами качества.
  • Юридическая безопасность: вы можете доверить нам все хлопоты по регистрации по месту жительства на участке, полное юридическое сопровождение и другие процедуры, связанные с освоением земли.

Наша цель – сделать счастливую жизнь в благоприятных условиях доступной для каждого, поэтому своим покупателям мы предлагаем только лучшее!

В поселке Петровское был установлен шлагбаум на въезде в поселок

Как часть проекта по благоустройству в поселке «Новое Чулково» началось строительство тротуаров.

Страховые компании отмечают, что владельцы недвижимости, расположенной за городом, все чаще страхуют свою собственность. И это правильное решение, так как в случае непредвиденной с…

До получения подарка осталось:

Акция: – 10% скидка на услугу электрификации участка.

Оставьте свой телефон, чтобы зафиксировать скидку!

Участки в коттеджном поселке «Октава» на Новой Риге

Участки без подряда с коммуникациями

Подобрать участок для строительства дома мечты

Аэрофотосъемка / виртуальный (3D) тур

Вы устали от суеты большого мегаполиса. Вам хочется ощущения тишины, спокойной размеренности сельской местности при полном наборе преимуществ городской инфраструктуры и коммуникаций. Коттеджный поселок «Октава» – живописное место для полноценной жизни и отдыха, где можно успешно решить все бытовые проблемы в комплексе.

Покупайте земельные участки различной площади, которые продаются исключительно по бюджетной стоимости.

Покупка участка без подряда (или с ним) в благоустроенном поселении, где большинство бытовых, инфраструктурных и юридических вопросов уже заранее решено управляющей компанией, является выгодной во всех отношениях сделкой.

Ново-Рижское направление стало очень популярным среди людей, желающих вложить капитал в загородное жилье.

Перспективность прямых и чистых сделок без посредников ввиду намечающегося строительства усовершенствованных новых шоссе возле участков вполне очевидна.

Коттеджный поселок «Октава» привлекает москвичей и жителей других городов близостью к естеству природы с ее чистым воздухом.

Здесь удобно не только отдыхать в праздники и выходные дни, но и комфортно жить, отгородившись от шумной глобальной цивилизации.

Завести свой сад, газоны, огород, построить бани, теплицы и наслаждаться ролью сельского жителя при наличии всех удобств городского обывателя – мечта, которая может легко осуществиться при наличии желания и достаточных денежных средств.

Если вы работаете в столице, новая Лениградка, с ее расположением в пяти километрах от поселка, позволит добираться до нее без лишних проблем и значительно быстрее, чем раньше.

Участки без подряда

На ваш выбор земля любой площади

Обратите внимание на одно из главных преимуществ поселения «Октава» – самую низкую стоимость в этом регионе участков без подряда.

Участок №71Б

Площадь: 9.91 соток

Цена участка: 1 080 190 руб.

Участок №71A

Площадь: 10.12 соток

Цена участка: 1 103 080 руб.

Участок №81А

Площадь: 10 соток

Цена участка: 726 570 руб.

Участок №163А

Площадь: 12.04 соток

Цена участка: 1 312 360 руб.

Фотогалерея

Если учесть, что вы получаете возможность построить дом в красивой местности с развитой инфраструктурой:

  • по своему плану;
  • под конкретные личные задачи;
  • по низкой цене;
  • без лишней юридической волокиты.

Новая Рига предоставляет вам комплексное решение жилищной проблемы на самом высоком уровне.

Участок без подряда вы приобретаете на законных основаниях и с получением права собственности.

Наши преимущества

Участок без подряда на Новой Риге или с коттеджем по стандартному плану – выбор в пользу проживания в экологически чистой местности и под бдительной охраной по всему периметру поселка. Въехать в него можно только через специальный пункт пропуска. Вам и вашим гостям обеспечен комфорт, защита и все условия для времяпрепровождения и веселого отдыха.

Среди основных преимуществ «Октавы» следует назвать;

  • наличие озера и возможность рыбной ловли;
  • близость к городу Клину и столице;
  • возможность занятия спортом на специальной площадке;
  • парковку, супермаркет и детскую площадку.

Приобретение земельных участков в поселении коттеджного типа невдалеке с. Ситники в реалиях снижения экономической активности и девальвации рубля является грамотным и наиболее выгодным вложением денежного капитала.

Отдайте предпочтение «Зоне комфорта» или «Зоне бизнеса», участку с домом или без него, возле леса или озера, под строительство и для постоянного места проживания. В любом случае перспективность вашего приобретения будет только расти.

Коммуникации и удобство транспортных направлений к поселку

Земельные участки в поселке «Октава» продаются вместе со стандартным пакетом современных бытовых благ. Газ подведен к одной из сторон периметра. Электричеством обеспечиваются все жилые и хозяйственные постройки. Вода поставляется по специальным трубам из ближайших колодцев.

Первое, на что обращает внимание придирчивый покупатель – удобство езды в сторону столицы. Земельные участки на Новой Риге располагаются на расстоянии 60 км от МКАД.

К ним можно добраться по нескольким шоссе:

Ближайший город от коттеджного поселка – Клин. У него прямое железнодорожное сообщение со столицей (ежедневно ездит электричка).

Купить участок в коттеджном поселке можно в офисе в г. Москва. Спасский тупик. Д. 8.
Отзывы

Ирина и Андрей

Наконец то мы приобрели участок! И это место КП «ОКТАВА»! Наш замечательный участок 85А! Мы долго выбирали земельный участок. В течение года просматривали и уже знали наизусть все сайты о продаже участков.

Новости 07.10.2021

Газификация поселка! Завершение первого этапа!

Уважаемые собственники КП “Октава”, спешим поделиться с вами долгожданной новостью! Начались работы по прокладке газопровода в поселке и подведение его к участкам. В связи с этим, с 01 октября 2021г. увеличивается сумма уплаты целевого взноса/платежа на строительство газопровода на территории ДНП “СиТерра” и составит 300 000 р. для новых собственников.

Статьи

Правовые аспекты покупки участка в коттеджном поселке

Нормативного определения понятию «коттеджный поселок» в законодательстве РФ еще не сформировано, но существует общее понятие о нем. Это единый (по плану) жилой комплекс со строго очерченным и охраняемым периметром…

Земельные участки без подряда в Московской области

Участки без подряда с коммуникациями

Приобретение собственного земельного участка в престижной части Московской обл. — это прежде всего хорошая инвестиция средств и возможность осуществить мечту о жизни за городом. Но важно, чтобы при подборе, покупатель имел четкое представление, какие постройки он имеет право возводить и в каких других целях можно использовать загородную землю.

Большой популярностью пользуются участки без подряда, так как именно такой тип земельного пользования позволяет возводить коттедж для круглогодичного проживания или строить летний дом. Земля в этом случае полностью принадлежит собственнику и в праве возводить на ней любой тип недвижимости.

Земля без подряда в Московской области – на что обратить внимание при выборе?

Рассмотрим основные преимущества этой категории:

  1. владелец земли не имеет ограничений и обязательств перед застройщиком поселка или какой-либо строительной компанией (при строительстве дома он вправе воспользоваться услугами любого подрядчика или возводить жилье своими силами);
  2. создавать архитектурный проект, внутренний план помещений и размер дома по своему усмотрению;
  3. такой участок земли, позволяет существенно сэкономить при покупке, если приобретается уже с проведенными коммуникациями;
  4. строительство на таком участке должно контролироваться непосредственно владельцем без привлечения третьих лиц.

Самым выгодным вариантом при желании возводить дом, является приобретение земли без подряда, но уже с проведенными коммуникациями. Такие участки стоят дороже, но в итоге обходятся значительно дешевле, так как проводить все коммуникации самостоятельно — задача очень затратная как по деньгам, так и по времени.

К тому, же в некоторых случаях, когда будущий владелец приобретает землю без подведенных коммуникаций, ему могут отказать в разрешительных документах при подведении света, газа и т.д. Связано это прежде всего с различными нормами, красными линиями (например превышение допустимого расстояния от главной ветки).

Второй немаловажный вопрос заключается в том, у кого выгоднее приобретать землю без подряда – у застройщика в поселке или у частного собственника в деревне?

Вопрос не простой из-за юридических тонкостей при оформлении документов на землю. Связано это прежде всего с правильностью проведения сделки, собранными документами, историями с предыдущими владельцами, наследниками. Чтобы избежать «подводных камней» лучше поручить эти моменты грамотному риэлтору или юристу.

Продажа земли без подряда в Московской области

Покупая участок от собственника, проанализировав цены и фото, стоит очень внимательно посмотреть на окружение, какие соседи, как обустроен микрорайон. Рассматривая участки в построенных поселках и деревнях важно понимать, что это уже устоявшаяся социальная среда, которая может не всегда подходить под вкусы нового владельца.

Поэтому, для многих, предпочтительней приобретать земельный участок без подряда в новом КП, с определенной архитектурой, контингентом соседей, современной инфраструктурой, на охраняемой территории.

Если покупка осуществляется для себя, под строительство дома, рекомендуется обратить внимание на наиболее экологически чистые, самые развитые в плане инфраструктуры, количества автодорог районы МО: запад, юго-запад, северо-запад и север. Рассмотрим подробно некоторые интересные предложения:

В 60 км от МКАД по Новорижскому шоссе, расположился поселок «Ушаковские дачи», входящий в проект Истринская долина. Это уникальное место, сочетающее в себе несколько дачных поселков, сконструированных для всех тех, кто предпочитает вести здоровый образ жизни и при этом жить в 40 минутах езды от города Москвы.

Месторасположение данного района почти идеальное: в окружении леса и вблизи Истринского водохранилища. Рядом конноспортивный клуб, сафари-парк, теннисные корты, лыжный и футбольный стадион.

К участкам подведены все коммуникации – централизованная подача воды, магистральный газ, канализация септик, электричество 7 кВт в расчете на участок.

Цена за сотку земли начинается от 140 000 рублей за сотку, приобрести можно участки от 50 до 108 сот.

На Рублево-Успенском ш. в 19 км расположился коттеджный поселок «Лесной простор». Он был построен 10 лет назад. Дома здесь имеет разные архитектурные направления, но при этом выдержаны в стиле жилья бизнес класса. К участкам подведены все коммуникации. Электричество из расчета 30 кВт на участок, вода и канализация — центральные, газ — магистральный, дорожное покрытие — асфальт.

Вся инфраструктура поселка и окружающей Рублевки находится в шаговой доступности (не более 3-5 км). Удобная транспортная доступность до Москвы, позволяет также доехать по Можайскому или Новорижскому ш. Участок в 20 соток здесь можно купить за 33 млн.рублей.

Из элитных предложений, стоит рассмотреть земли без подряда в поселке «Шервуд», что по Новорижскому шоссе, в 25 км от Москвы. Великолепный КП, с уникальной архитектурой и соседями, престижное место, ровный участок, вековой хвойный лес по границе. Лот площадью 34 сотки со всеми подключенными коммуникациями. Стоимость сотки от 1,2 млн. руб.

Более подробно ознакомиться со всеми предложениями можно на нашем сайте.

ПОСМОТРЕТЬ ЕЩЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

Все поселки Запада, Севера и Юго-Запада Подмосковья

Поселки Московской области на карте

ОТКРЫТЬ 

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.