Самая дорогая квартира в москве цена

Содержание

Самые дорогие квартиры в Москве: цены, фото, описание

Самая дорогая квартира в москве цена

Цена более 20% всех квартир города Москвы начинается с 1 миллиона долларов. Но первое место среди самых дорогостоящих занимает шикарный пентхаус, за который нужно отдать 50,44 млн. долларов. Дальше мы поговорим о нем и других дорогих московских квартирах подробнее.

1 место – пентхаус в «Венском доме»

Это шикарный пентхаус в комплексе под названием «Венский дом». Расположен он в первом Неопалимовском переулке (ул. Петровка, 27) и занимает площадь 2,2 тыс. кв. м. Квартиру продают без отделки, потому новый хозяин сможет оформить её на свой вкус.

Пентхаус занимает целых пять уровней дома. На его территории предусмотрен личный бассейн длиной 25 метров, глубина которого достигает 2,6 м. Находится он под стеклянным куполом и наполняется как пресной, так и морской водой по желанию. Кроме того, в помещении находится винодельня, хранилище для шуб и меховых изделий, тир и многое другое.

Чтобы без проблем передвигаться по территории пентхауса, предусмотрено использование двух пневматических лифтов. С их помощью вы быстро доберетесь до нужного этажа. Если владелец захочет приобрести вертолёт, есть заключение о возможности оборудовать вертолетную площадку.

Водоснабжение в квартиру подается из двух собственных артезианских скважин, глубина которых – 260 метров каждая. Воздух, который поступает в помещение, проходит высококлассную многоступенчатую очистку. Не стоит переживать за систему электроснабжения, так как она здесь автономная на случай, если непредвиденно отключат свет.

Стоимость пентхауса – 50,44 млн. долларов или 3,45 млрд. рублей.

2 место – квартира с уникальной отделкой

Второе место принадлежит пентхаусу в известном жилом комплексе, который называется «Дом на Мосфильмовской». Этот ЖК находится за пределом центрального округа (ул. Мосфильмовская, 8), но имеет ряд уникальных «фишек». В первую очередь это эксклюзивная отделка, выполнена по проекту русского известного архитектора Бориса Уборевича-Боровского.

Также в пентхаусе построен огромный бассейн с морской водой, место для хранения винных изделий, личный кинотеатр и большая лаунж-зона с баром и пространством для приема гостей. В квартире есть отдельный вход и высокоскоростной лифт. В личном владении хозяина находится паркинг на 8 автомобилей.

Цена квартиры на сегодняшний день – 50 млн. долларов (это около 3,42 млрд. рублей).

3 место – жилплощадь на 1 000 квадратов

Еще один пентхаус вошел в тройку самых дорогих квартир Москвы. Находится он в элитном клубном доме, который носит название «Молочный 7» в районе Остоженки (ул. Молочный переулок, дом 7).

Пентхаус состоит из четырёх двухуровневых квартир, которые объединены в единое пространство. Площадь достигает 1 тыс. кв. м.

Квартира продается без отделки, поэтому владелец пентхауса может обустроить все, как ему нравится.

Чтобы стать обладателем этого пентхауса, покупателю придётся выложить 40 млн. долларов (2,74 млрд. рублей).

4 место – дом в Малой Никитской

Четвертое место по праву принадлежит квартире-пентхаусу, который расположился на последнем этаже клубного дома в Малой Никитской (ул. Малая Никитская, дом 15). Его площадь занимает 932 кв. м, из которых 240 кв. м – это просторная терраса. Из неё открываются красивые пейзажи на исторический центр Москвы.

В квартире для жителей предусмотрен внушительный спектр различных СПА-услуг и фитнес-центра, а также бальный зал и многое другое.

Пентхаус выставлен на продажу без отделки, и стоимость этой недвижимости составляет 32,17 млн. долларов (2,2 млрд. рублей).

5 место – эксклюзивный пентхаус в ЖК «Северная Звезда»

Пятое место занимает пентхаус в ЖК «Северная Звезда», расположенный на улице Расплетина, дом 22. Он территориально не находится в центральном административном округе, но имеет свои преимущества. К ним относится:

  • площадь в 2,5 тыс. кв. м;
  • 3 уровня и полностью открытые террасы по всему периметру;
  • эксклюзивная отделка;
  • индивидуальная подача лифта непосредственно в квартиру и отдельные лифты в самом пентхаусе для передвижения по уровням;
  • собственный подземный паркинг, который способен вместить 12 автомобилей и имеет отдельный въезд.

Купить эту квартиру можно за 30 млн. долларов (2,05 млрд. рублей).

6 место – таунхаус без отделки

На шестом месте в рейтинге самых дорогих квартир в Москве находится объект, который кардинально отличается от предыдущих пяти. Это двухуровневый таунхаус, который имеет отдельный вход.

Находится он в одном из самых известных и знаменитых элитных домов Москвы – жилом комплексе «Гранатный Палас», который расположился по улице Гранатный переулок, 8. Построен он был благодаря проекту известного архитектора Павла Андреева. Представляет собой объединение четырёх квартир и продается абсолютно без отделки.

Стоимость жилья составляет 28,5 млн. долларов (1,95 млрд. рублей).

7 место –700 кв. м в «Сытинском»

Седьмое место занимает пентхаус, площадь которого достигает 710 кв. м. Его можно найти в жилом комплексе «Сытинский» (Богословский переулок, 12а), который был построен также по проекту архитектора Павла Андреева. Пентхаус представлен соединением четырёх полноценных квартир, которые идут без отделки.

За такую квартиру необходимо заплатить 28,4 млн. долларов, что эквивалентно примерно 1,94 млрд. рублей.

8 место – квартира на последнем этаже

8 место занимает пентхаус на последнем этаже в жилом комплексе «Barkli Virgin House» (1-й Зачатьевский пер., 8). Продается квартира не первый год, но никак не может найти своего владельца.

Пентхаус имеет премиальное расположение в самом «крутом» районе Золотая миля. В планировке предусмотрены террасы с видом на Храм Христа Спасителя и Старую Москву.

Стоимость квартиры составляет на сегодняшний день 26 млн. долларов или 1,74 млрд. рублей.

9 место – пентхаус с эксклюзивной отделкой

Квартира находится в переулке Остоженки в легендарном комплексе «Grand Prix» (Бутиковский переулок, дом 5). Это еще один пентхаус, площадь которого составляет 415 кв. м.

Он предлагается с эксклюзивной отделкой от известных дизайнеров и полностью укомплектован мебелью дорогих брендов, которые признаны во всем мире. Также квартира оснащена техникой класса Hi-End и местом на три машины в подземном паркинге.

Цена квартиры колеблется на уровне 24 млн. долларов (1,64 млрд. рублей).

10 место – квартира-памятник архитектуры

Заключительное место в десятке самых дорогих квартир Москвы занимает трехуровневый пентхаус, расположенный в районе Патриарших прудов (улица Малая Бронная, 15). Он имеет площадь в 542 кв. м.

Квартира находится в здании, которое было построено в начале 20 века по проекту знаменитых русских архитекторов Семена Дорошенко и Ивана Кондратенко. Дом имеет статус памятника архитектуры и находится под защитой города. Сам пентхаус продается под чистовую отделку и имеет уже готовый проект дизайна, в который при желании можно вносить свои идеи и требования.

Чтобы стать владельцем этого дома вам придется заплатить 23 млн. долларов (1,57 млрд. рублей).

Самые дорогие московские квартиры зачастую состоят из нескольких уровней, оснащены лифтами, а также имеют много других преимуществ, важных для создания комфорта в повседневной жизни. Любую квартиру можно предварительно посмотреть и выбрать тот вариант, который придется по душе.

Роскошный топ: 10 самых дорогих квартир в Москве

Самая дорогая квартира в москве цена

Порой, проезжая в окрестностях московского Кремля, мысленно прицениваешься к квартирам в жилых домах. Теперь вы можете узнать, как они выглядят и сколько стоят.

10. Четырехкомнатная квартира на Пречистинке

  • Где: Пречистинка, 13
  • Стоимость: 7 000 000 долларов

WelHome.ru

Четверка на Пречистинке открывает список. Она самая бюджетная, стоит порядка 7 млн долларов. Объект расположился в свежеотреставрированном особняке и имеет полезную площадь около 200 квадратов. Не очень много для рынка элитного жилья, но вполне хватает для кухни, гостиной, пары спален, кабинета, двух хозяйских и одного гостевого санузла. Дизайном занимались профи, ставка сделана на натуральность.

9. 320 квадратов на улице Усачева

  • Где: ул. Усачева, 11
  • Стоимость: 7 500 000 долларов

WelHome.ru

Следующую строчку занимается квартира попросторнее — 320 квадратов. На них устроили кухню, кладовку, винный шкаф, столовую-гостиную, мастер-блок, две детские комнаты с личным санузлом, общий санузел и комнату для стирки.

8. Квартира в ЖК «Резиденция Монолит»

  • Где: Новорижское шоссе
  • Стоимость: 8 000 000 долларов

kalinka-realty.ru

В этом ЖК продают уютное семейное гнездышко с тремя спальнями, жилой и гостевой зонами, комнатой для прислуги и кабинетом, оснащенным специальной сейфовой комнатой. Дизайном занимался всемирно известный мастер, имя которого не называется. Общая площадь квартиры чуть больше 240 квадратных метров, а стоит объект 8 млн долларов.

7. Апартаменты с обзорным видом в ЖК «Ломоносов»

  • Где: Мичуринский проспект, 6
  • Стоимость: 9 000 000 долларов

kalinka-realty.ru

Дизайнерский ремонт и панорамный вид на «Лужники» и МГУ оценили в 9 млн долларов. В ЖК «Ломоносов» продают распашонку в 388 квадратов с окнами на две стороны света.

6. Двухуровневый пентхаус в Молочном переулке

  • Где: Молочный переулок, 7
  • Стоимость: 9 700 000 долларов

WelHome.ru

В середине нашего рейтинга находится двухуровневый пентхаус в Молочном переулке. Жилье располагается в новом клубном доме и продается за 9,7 млн долларов. В отделке использовались полудрагоценные камни и самые дорогие материалы: оникс, мрамор, благородная древесина. В общую стоимость включены также машиноместа на парковке на два автомобиля.

5. Пентхаус со 100-метровой террасой на Остоженке

  • Где: Бутиковский переулок, 5
  • Стоимость: 10 000 000 долларов

WelHome.ru

Открывает пятерку самых дорогих квартир двухуровневые апартаменты за 10 млн долларов. Территориально это Бутиковский переулок, в районе Остоженкм. Пентхаус оборудовали собственной открытой террасой на 100 квадратов, а общая площадь составляет 407 кв. м. Интерьер оформлен в классическом стиле.

4. 804 квадрата и 8-метровые потолки в ЖК «Остров фантазий»

  • Где: Островной проезд, 7
  • Стоимость: 14 000 000 долларов

kalinka-realty.ru

Один из самых дорогих лотов — огромная квартира в Крылатском. Площадь жилья 804 квадрата, а стоимость 14 млн долларов. Интерьер квартиры выполнен в белом цвете с парой ярких деталей — что еще больше расширяет и без того шикарную площадь.

Что еще можно получить за эти деньги? Собственную террасу с камином и общей площадью 150 квадратов, восьмиметровые потолки, сауну и бронированные окна.

3. 7-комнатная квартира в Барыковском переулке

  • Где: Барыковский переулок, 6
  • Стоимость: 30 000 000 долларов

realtor.ru

Бронзу получают семь комнат в Барыковском переулке. 500-метровая квартира в Хамовниках стоит ни много ни мало 30 млн долларов. В комплекте идет шикарный вид на столицу с личной террасы.

2. Апартаменты с личным бассейном в Гранатном переулке

  • Где: Гранатный переулок, 8
  • Стоимость: 36 000 000 долларов

realtor.ru

Площадь без малого — один квадратный километр, и 8 санузлов — это вам не шутки. Такую квартиру на 10 комнат можно купить за 36 млн долларов в Гранатном переулке. Вишенкой на торте выступают очаровательная кухня в 100 квадратов и личный большой бассейн.

1. Четырехэтажный пентхаус с вертолетной площадкой в ЖК «Венский дом»

  • Где: 1-й Неопалимовский переулок, 8
  • Стоимость: 45 000 000 долларов

realtor.ru

Что же на первом месте? Самое дорогое предложение самого дорогого города России — четырехэтажный пентхаус. Его площадь 1,8 тысячи квадратных метров, а цена 45 млн долларов. При этом квартира продается без отделки. Но зато снабжена панорамными окнами, из которых открываются захватывающие дух виды на столицу, и личной вертолетной площадкой на крыше. В довесок к жилью предусмотрена собственная стоянка на подземном паркинге на 5 машин.

Самое дорогое жилье в Москве и России

Самая дорогая квартира в москве цена

Для элитной московской недвижимости характерны высокие, иногда даже колоссальные цены. Столица РФ входит в десятку городов мира с самым дорогим жильем. Наибольшим спросом пользуются дома с нестандартными архитектурными решениями, а также пентхаусы с панорамными видами из окон.

В Петербурге квартиры премиум-класса дешевле московских в среднем в три раза. Еще меньше стоит такое жилье в Екатеринбурге, Казани, Ростове-на-Дону и других больших городах.

Самая дорогая недвижимость в Москве

Для того, чтобы столичная квартира попала в категорию «элитной», она должна отвечать ряду требований. Для недвижимости премиум-класса характерно следующее:

  • Здание построено в центре столицы;
  • Площадь апартаментов не менее 80 кв. метров;
  • Потолки не ниже 3 м;
  • Ремонт в квартире выполнен в оригинальном дизайнерском стиле;
  • Расположено жилое помещение в элитном комплексе.

Венский дом

Просторный пентхаус, находящийся недалеко от Смоленского бульвара. Объект недвижимости включает в себя пять уровней жилых и нежилых помещений площадью 1800 кв. м.

Внутри него:

  • Бассейн со стеклянным куполом, который можно наполнять как пресной, так и морской водой;
  • Винодельня;
  • Дегустационный зал;
  • Семидесятиметровый тир;
  • Шубохранилище с оптимальной для меховых изделий температурой;
  • Вертолетная площадка на крыше;
  • Сигарная комната;
  • Собственная артезианская скважина.

Самая дорогая квартира в Москве стоит 6,9 млрд. рублей. Элитный особняк расположен в жилом комплексе «Венский дом», построенном в 2004 году. Архитектурный стиль − Австро-Венгрия позапрошлого века. В отделке использованы натуральный камень, мраморные колонны, венецианская штукатурка.

Дом состоит из двух 15-этажных зданий. Применено необычное архитектурное решение − на фото можно увидеть большой дом, стоящий на крыше жилого комплекса. На внутренней территории парк с фонтаном, скульптурные композиции, детская площадка.

Покупатели элитной недвижимости больше всего ценят расположение квартиры. Самыми привлекательными считаются дома, находящиеся поблизости от Кремля и с панорамным обзором из окон.

ЖК «Nabokov»

Самый дорогой дом столицы расположен в центре города, район Остроженки. Сдан в 2021 году. Это шестиэтажное здание с 15 квартирами.

Архитектурное решение − минимализм в сочетании с функциональностью. Фасад − португальский мрамор с цветопередающим прозрачным стеклом. Окна изготовлены на швейцарской фабрике. Проектированием занималась международная группа архитекторов.

Из окон пентхауса можно увидеть Кремль и Храм Христа Спасителя. Вокруг дома закрытая территория. Водопровод оборудован индивидуальной системой многоуровневой очистки.

Площадь квартир в «Набокове»: от 120 до 270 кв. м., пентхауса − 460 м. Жилье стоит от 2 миллионов рублей за кв. метр. Квартиру в «Набокове» можно приобрести за 200-450 млн.

ЖК «Knightsbridge Private Park»

Представляет собой английский парк площадью три гектара. На территории построены четыре элитных особняка. Интерьер жилого комплекса проектировали известные мировые дизайнеры, в том числе племянник английской королевы.

Расположен ЖК в районе Хамовников, недалеко от Новодевичьего монастыря.

Каждый дом носит имя королевских династий Великобритании: Тюдоров, Ланкастеров, Стюардов, Виндзоров. Все они построены в классическом английском стиле. Вокруг зданий возведена сопутствующая инфраструктура уровня де-люкс.

Топ 23 самых высокооплачиваемых актеров и певцов России

Квартиры стоят от 880 000 рублей за метр. Площадь составляет 120-510 кв. м., цена — до 480 млн. руб.

ЖК Афанасьевский

Расположен рядом со Старым Арбатом, недалеко от Кремлевской набережной. Представляет собой комплекс из двух новых и одного реконструированного здания 17 века.

ЖК сдан в 2013 году, включает в себя 52 квартиры. Площадь их − от 180 до 500 метров. На верхних этажах находятся пентхаусы с выходом на террасу.

Из окон и смотровой площадки открывается вид на набережную и Храм Христа Спасителя. Квартиры в жилом комплексе стоят от 190 000 000 до 490 000 000 рублей. Площадь их − от 180 до 500 кв. м.

ЖК Four Seasons Hotel Moscow

Самый дорогой двухэтажный пентхаус столицы. Его цена − 3,5 млрд рублей. Площадь помещений − 1250 кв. м. Апартаменты расположены в гостинице Москва, в центре города, на Охотном ряду. После реконструкции в 2014 году комплексу возвращен исторический облик знаменитого советского здания.

 В сегменте элитного жилья особенно высоко ценятся пентхаусы. Квартиры на верхних этажах с красивым видом на столицу, оборудованными террасами − это самое дорогое жилье в Москве.

ЖК «Малая Бронная»

Новое здание построено в классическом стиле, находится на Патриарших прудах. На верхнем этаже семиэтажного дома расположен элитный пентхаус площадью 700 кв. м. с высокими потолками. Вокруг него 130-метровая терраса.

Из окон открывается чудесный вид на Патриаршие пруды и центр столицы. Помещение продается под чистовую отделку. Цена апартаментов составляет 1,47 миллиарда рублей.

ЖК Grand Prix

На верхнем этаже шестиэтажного дома находится пентхаус площадью 420 м. Планировка его соответствует требованиям, предъявляемых к элитному жилью. Здание сделано в неоклассическом стиле: изысканность и роскошность сочетается с некоторой сдержанностью. В отделке стен использованы современные экологические материалы. Цена элитного помещения − 1,5 млрд. рублей.

В комплексе имеются:

  • Сауна;
  • Бассейн;
  • Тренажерный зал;
  • Детская площадка;
  • Игровая комната.

Вид из окон − на центр столицы, включая набережную и Храм Христа-Спасителя.

Жилье под аренду − элитный сегмент

На московском рынке недвижимости представлены так же съемные квартиры с очень высокой ценой. Существует более 500 предложений взять в аренду жилое помещение по стоимости от миллиона рублей в месяц. Самая большая цена у апартаментов в ЖК «Коперник». За них просят 5 млн руб.

10-комнатное помещение с роскошным ремонтом сделано в классическом английском стиле. Мебель дизайнерская, ручной работы.

Дом находится на ул. Б. Якиманка, недалеко от набережной. Комплекс состоит из нескольких зданий разной этажности − от 6 до 15. Объект построен по индивидуальному проекту.

Помещение, предлагаемое в аренду за рекордную сумму, отличает:

  • Большая терраса с панорамным обзором;
  • Персональный лифт;
  • Современная бытовая техника;
  • Два парковочных места;
  • Ремонт и мебель − очень дорогие и дизайнерские.

 При аренде элитных апартаментов собственники часто делают ремонт согласно пожеланиям будущего квартиросъемщика.

В жилом комплексе «Коперник» все квартиры стоят очень дорого. Цена доходит до 1 млрд. рублей за помещение. Этим объясняется сверхвысокая арендная плата.

Удивительные факты о деньгах

Самые дорогие квартиры в городах России

Жилье может стоить очень большую сумму не только в московских элитных комплексах. В каждом крупном городе РФ есть апартаменты премиум-класса, стоимость которых намного превышает средние показатели по региону.

Санкт-Петербург

На Мытищинской набережной расположен 6-этажный жилой дом, в котором выстроен самый дорогой в городе элитный 8-комнатный пентхаус большой площадью. Главное его преимущество − панорамный вид из окон на Неву, Адмиралтейство, Эрмитаж и другие исторические здания Санкт-Петербурга.

Комплекс построен в классическом стиле, цена апартаментов составляет 1 миллиард рублей.

Другие дорогие квартиры Санкт-Петербурга:

  • ЖК «Пятый элемент». Одна из квартир в этом комплексе стоит 470 млн рублей. Ее площадь − 450 кв. м., ремонт выполнен в стиле арт-деко. Продается с дорогой дизайнерской мебелью;
  • ЖК «Морской». Квартира с большой террасой, занимающая верхний этаж, стоит 450 000 000 руб.;
  • Апартаменты на Итальянской улице предлагают покупателю за 400 млн. руб. Помещение включает в себя 600-метровую квартиру и террасу, выходящую в сад;
  • Пентхаус в ЖК «Hovard Palace» стоит 300 млн. руб. В нем есть: три спальни, гостиная, кабинет, столовая. Площадь составляет 360 м. Рядом набережная Фонтанки.

Новосибирск

За 100 000 000 рублей здесь можно приобрести квартиру на главной улице города площадью 730 кв. м. Жилье находится в клубном доме с закрытой охраняемой территорией. Дом 3-этажный, выполнен из кирпича, с большими панорамными окнами. Всего в нем 16 квартир. Есть бассейн, сауна, два личных гаража.

Челябинск

На улице Кирова продается квартира площадью 270 метров. Недвижимость включает:

  • Гостиную;
  • Кабинет;
  • Спальню;
  • Детскую;
  • Столовую и другие помещения.

Сделан дорогой ремонт, рядом построен новый торговый центр. Стоит такая квартира 60 млн. рублей.

Омск

В центре города находится 9-этажный жилой дом. Здание построено по дизайнерскому проекту, с собственной территорией.

На восьмом и девятом этажах строения расположена 5-комнатная квартира площадью 280 м.

Высота потолка в двух комнатах − почти 6 метров. Дубовые полы, современная бытовая техника, система «умный дом», дизайнерский ремонт.

Цена жилого помещения − 55 млн. руб.

Екатеринбург

На 49 этаже ЖК «Башня Исеть» продается пятикомнатная квартира. Ее площадь − 450 м. В высотном здании, кроме жилых помещений, находятся ресторан, фитнес-центр, магазины.

Помещение продается без ремонта, цена − 145 млн. руб. или 315 000 р. за 1 м. кв.

Уфа

В недавно выстроенном высотном доме застройщик предлагает двухэтажный пентхаус площадью 430 метров. Предусмотрен выход на крышу. Апартаменты включают в себя гостиную, пять спален и санузлов, сауну, биллиардную. Цена элитной квартиры − 36 млн. Ремонт покупатели делают самостоятельно.

Красноярск

Самая дорогая квартира стоит 30 млн. руб. Она находится в центре города, площадь − 280 м. Три комнаты с очень дорогим дизайнерским ремонтом. В стоимость включена мебель и бытовая техника.

11 самых дорогих машин мира

Самара

Трехкомнатная квартира на Лесной улице стоит 44 млн р. Ее площадь − 210 м, построена она на 11 этаже нового жилого здания. Из окон видна Волга.

Жилье продается с дорогим ремонтом и мебелью. К квартире прилагаются два парковочных места.

Казань

За 120 000 000 р. продаются апартаменты в ЖК «Дворцовая набережная». Дом находится рядом с Кремлем и рекой Казанка. Квартира двухуровневая, с испанской мебелью и дизайнерским ремонтом. Потолки − 3,5 м. К апартаментам примыкают две террасы.

Пермь

Пятикомнатный пентхаус в ЖК «Дом на Вознесенской» стоит 42 000 000 руб. Площадь апартаментов − 300 м. Объект включает веранду, сад, выход на крышу с обзорной площадкой.

Нижний Новгород

Семикомнатная квартира в Доме Железнодорожников стоит 42 млн. руб. Ее площадь − 225 м, она полностью занимает пятый этаж дома. Помещение включает:

  • Четыре спальни;
  • Две гардеробные;
  • Кухню;
  • Гостиную;
  • Три санузла.

В квартире сделан дизайнерский ремонт, с балкона открывается панорамный вид на Волгу.

Подмосковье

Трехуровневая квартира в пос. Петрово-Дальнее является самой дорогой в регионе. Она стоит 258 млн. руб. Общая площадь − 450 кв м. Кроме гостиной, спален и санузлов в апартаментах имеются собственный кинотеатр, сауна, каминный зал и персональный лифт.

В Заречье, в жилом комплексе «Тихомирово» продаются квартиры в трехэтажных апартаментах и пентхаусах. Они оборудованы биллиардными, спортзалами, саунами. В некоторых помещениях установлен домашний кинотеатр. Цена таких элитных квартир составляет от 150 до 200 млн. руб.

Новгород

Апартаменты на ул. Андреевской предлагают купить за 13 млн. руб. В доме 4 уровня, есть бассейн, сауна, гараж, два санузла. Площадь объекта − 230 м. Помещение продается с мебелью и ремонтом.

Волгоград

В 65 000 000 руб. оценили двухуровневую квартиру в 22-этажном новом жилом доме. Площадь апартаментов − 220 м. Дизайнерский ремонт в стиле барокко, мебель ручной работы, сложная и дорогая бытовая техника. Имеются 2 санузла, джакузи, две ванные комнаты.

Воронеж

В ЖК «Петровский пассажир» продаются несколько элитных квартир. Самая дорогая из них стоит 35 млн., ее площадь − 230 м. Панорамное остекление, дизайнерский ремонт, собственный кинотеатр. Дополнительные плюсы − большой гараж и сауна.

Ростов-на-Дону

ЖК «Ростов-Сити» продает элитные квартиры в центре города. Из окон виден Дон и Левобережье. Самая дорогая недвижимость здесь стоит 39 000 000 руб. Площадь квартиры − 190 м. Пять комнат, панорамные окна открывают вид в разные стороны. Сделан дорогой ремонт, установлена бытовая техника и мебель.

Краснодар

На ул. Пушкина продается квартира в клубном доме. В ней шесть комнат, пять санузлов, терраса с панорамным обзором и бассейном. Установлена мебель и бытовая техника. Апартаменты управляются системой «умный дом». Площадь помещений − 400 м. Цена пентхауса − 100 млн. руб.

Сверху видно всё: 10 самых дорогих квартир Москвы

Самая дорогая квартира в москве цена

Шрифт A A

Элитное жилье в таких крупных городах, как Москва, — это за редким исключением пентхаусы. Количество богатых людей, готовых заплатить за головокружительные виды из окон баснословные деньги растет, поэтому спрос на элитное жилье не снижается.

Но предпочтения покупателей изменились: вместо показного богатства они интересуются нестандартной архитектурой и новыми технологиями строительства.

Даже самая дорогая квартира в Москве привлекает покупателя не огромной площадью и роскошью отделки и обстановки, а уникальностью, качественным дизайном и современной инфраструктурой.

самых дорогих квартир в Москве

Элитным считается жилье, площадь которого не менее 80 кв. м, а потолки от 3 м и выше.

Дополнительным плюсом для богатых людей является расположение квартиры — знаменитая когда-то Рублевка отошла на второй план. Сейчас покупателей привлекают квадратные метры в центре столицы. Чем ближе к Московскому Кремлю, тем лучше. Важен и панорамный обзор из окон, дающий возможность рассмотреть город с высоты птичьего полета, поэтому так ценятся именно пентхаусы.

Далее представлены топ-10 самых дорогих московских квартир — от менее дорогой к наиболее дорогой.

Пентхаус на Патриарших прудах (23 млн долларов)

Пентхаус стоимостью в 1,466 млрд рублей находится в жилом комплексе «Малая Бронная, 15». Эта элитная новостройка на Патриарших прудах выполнена в классическом стиле по проекту архитектора Дмитрия Великовского. Особенности пентхауса:

  • квартира площадью 690 кв. м занимает весь 7-й этаж здания, ее окружает открытая терраса, площадь которой составляет еще 135 кв. м.;
  • в помещении предусмотрена чистовая отделка;
  • высота потолков — 3,4 м.;
  • гордостью хозяев станет оригинальный дровяной камин.

Дом с пентхаусом в ЖК «Малая Бронная, 15»

Пентхаус в ЖК Grand Prix (24 млн долларов)

Цена пентхауса в ЖК Grand Prix — 1,530 млрд рублей. Он расположен на 6 этаже клубного дома на Остоженке. Здание было спроектировано знаменитым архитектором Сергеем Скуратовым в классическом стиле. Достоинства пентхауса:

  • площадь помещения — 420 кв. м.;
  • в квартиру входят просторная гостиная, большая кухня со столовой, кабинет, 2 спальни и 3 санузла;
  • в отделке помещений использованы экологичные материалы, отвечающие современным требованиям техники безопасности.

Дом клубного типа на Остоженке

Пентхаус дома в ЖК Barkli Virgin House (26 млн долларов)

[raw]

Считаете ли вы Москву лучшим городом страны?

ДаНет

[/raw]

Пентхаус в ЖК Barkli Virgin House стоит 1,660 млрд рублей. Интерьеры этого жилого комплекса разработаны британским дизайнером Келли Хоппен, которая проектировала жилье королевы Великобритании и резиденцию президента США, что говорит о многом. Особенности помещения:

  • общая площадь — 620 кв. м.;
  • высота потолков — 3,8 м.;
  • из окон открывается вид на Московский Кремль и Храм Христа Спасителя;
  • есть выход на крышу, которую жильцы могут использовать по своему усмотрению.

Дом с доогим пентхаусом в комплексе Barkli Virgin House

Пентхаус в «зеленом» доме ЖК «Сытинский» (26,4 млн долларов)

Стоимость пентхауса в ЖК «Сытинский» — 1,683 млрд рублей. Элитный комплекс находится между Патриаршими прудами и Пушкинской площадью. Архитектурный ансамбль спроектирован архитектором Павлом Андреевым. Параметры пентхауса:

  • площадь квартиры — 710 кв. м. вместе с террасой;
  • свободная планировка, без отделки;
  • вход в квартиру через отдельный холл, есть возможность сделать второй вход, на усмотрение покупателя.

Один из домов в элитном комплексе «Сытинский»

Таунхаус в ЖК «Гранатный палас» (28,5 млн долларов)

Таунхаус оценивается в 1,817 млрд рублей. Эта недвижимость занимает 1 и 2 этажи здания. Здание напоминает дворянскую усадьбу: интерьер выполнен в стиле ампир, входная группа украшена мраморными колоннами, во внутреннем дворике растут кипарисы и другие экзотические растения. Общие сведения о таунхаусе:

  • площадь помещения — 760 кв. м.;
  • роскошная финишная отделка выполнена с использованием древесины ценных пород, мрамора, кожи, дорогого текстиля;
  • квартира обставлена мебелью, изготовленной на заказ.

Двухэтажный таунхаус

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» (30 млн долларов)

Пентхаус в ЖК «Северная звезда» обойдется покупателю в 1,913 млрд рублей. Он расположен на трех верхних этажах здания — с 20 по 23. Сведения о пентхаусе:

  • общая площадь — 2000 кв. м.;
  • на первом этаже находятся гостиная и спальня, в каждой из которых оборудован камин, а также здесь расположены столовая с кухней и тренажерный зал;
  • второй уровень предназначен для релаксации и отдыха — спальни с гардеробными и санузлами, спа-зона, библиотека;
  • третий уровень занят техническими помещениями и террасами.

В этом доме продается трехуровневый пентхаус

Пентхаус в клубном доме на Малой Никитской, 15 (32,17 млн  долларов)

Стоимость пентхауса в клубном доме на Малой Никитской составляет 2,51 млрд 51 млн рублей. Здание является восстановленным историческим памятником. Его построил в 1912 г. знаменитый русский архитектор Ольгерд Пиотрович. Основные параметры пентхауса:

  • площадь помещения — 700 кв. м., террасы — 220 кв. м.;
  • отделка отсутствует;
  • квартира оснащена системой «умный дом», установлено видеонаблюдение, пожарная и охранная сигнализация.

Пентхаус в отреставрированном здании ждет новых хозяев

Пентхаус в клубном доме «Молочный, 6» (40 млн долларов)

Двухуровневый пентхаус особняка в Молочном переулке продается за 2,5 млрд рублей. Здание выглядит изысканно и аристократично. На первом этаже работает небольшой художественный салон, в котором регулярно проходят выставки и встречи с художниками. Плюсы покупки данного пентхауса:

  • огромная площадь — 1050 кв. м.;
  • помещение продается без отделки;
  • здание оборудовано системой «умный дом», предусмотрена фильтрация воды и климат-контроль;
  • с террасы открывается прекрасный вид на Зачатьевский монастырь.

Клубный дом «Молочный, 6»

Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» (50 млн долларов)

Элитный пентхаус в высотном доме на Мосфильмовской улице стоит 3,216 млрд рублей. Он называется «The Residence» и занимает три уровня, с 51 по 53 этаж здания. Особенности пентхауса:

  • общая площадь — 1970 кв. м.;
  • высота потолков — 3,8 м.;
  • имеется отдельная входная группа, скоростной лифт, открытая терраса с бассейном;
  • отделки нет;
  • в квартире есть оружейная и винная комнаты, 2 кинозала — взрослый и детский, бар;
  • на крыше расположена спа-зона, джакузи, фитнес-зал, массажная комната, танцпол.

Комплекс «Дом на Мосфильмовской»

Пентхаус в ЖК «Венский дом» (50,44 млн долларов)

Самое дорогое жилье в Москве — пентхаус в ЖК «Венский дом», его стоимость — 3,244 млрд рублей. В России ему нет аналогов — это целый пятиэтажный особняк, построенный на крыше жилого комплекса. Характеристики пентхауса:

  • площадь помещения — 1850 кв. м.;
  • 30 комнат, среди которых есть очень необычные — шубохранилище, где поддерживается оптимальная температура для содержания меховых изделий, чемоданная, тир, оранжерея, зимний сад;
  • на крыше пентхауса — смотровая площадка, на которую при желании можно посадить вертолет;
  • вода в особняк подается из собственной артезианской скважины.

В этом доме расположена самая дорогая квартира Москвы

Как влияет этажность на стоимость квартиры

Современные покупатели стремятся избавиться от городского шума и пыли – неизбежных спутников жителей нижних этажей, поэтому чем выше квартира, тем дороже она стоит. Разница в цене между жильем на верхних и нижних этажах в среднем составляет 10–20%.

Особенно привлекательны для покупателей верхние этажи в новостройках, пентхаусы. Обычно они оборудованы террасами, с которых открываются захватывающие виды на столицу. На сегодняшний день — это самый дорогой вид жилья.

Как влияет на цену инфраструктура

Развитая инфраструктура дома существенно повышает стоимость квартиры. При строительстве новостроек инфраструктура планируется заранее, первые этажи отдают под модные магазины, салоны красоты, аптеки.

В последнее время наблюдается спад интереса у покупателей к наличию в непосредственной близости от жилья модных бутиков и дорогих магазинов.

Зато считается престижным иметь в шаговой доступности объекты культуры —  художественные галереи, арт-салоны, выставочные залы.

 Загрузка …

Одним из самых дорогих районов не только столицы России, но и всего мира, считается Остоженка. Здесь можно увидеть сохранившиеся исторические архитектурные памятники, доходные дома начала XX в., и рядом с ними элитные малоэтажные новостройки с комфортными, дорогими квартирами. Стоимость однокомнатной в этом районе достигает 25 млн рублей.

Престижным среди москвичей считается район Раменки, поскольку там расположены дипломатические посольства, киностудия «Мосфильм», Воробьевы горы. Из окон верхних этажей можно увидеть лесопарковую зону МГУ и купола Новодевичьего монастыря. Цены на однокомнатную квартиру варьируются в среднем от 17 до 23 млн рублей.

Замоскворечье — исторический район столицы к югу от Кремля. Здесь находится множество памятников культуры и архитектуры — музеи, театры, православные храмы. За однокомнатную квартиру в этом районе покупателю придется заплатить от 10 до 16 млн рублей.

Узнайте, сколько стоит проживание в самых дорогих странах мира.

Чего ждать

Изменится ли в ближайшие пять лет ситуация на рынке элитного жилья? Директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов считает, что в связи с изменениями в законодательстве в 2021 г. спрос на элитное жилье пусть ненамного, но вырастет.

«В этом году мы рассчитываем на минимальную, но положительную динамику по спросу.

Причем перспективный отказ от долевого участия и введение обязательного проектного финансирования приведет к повышенному интересу на жилье в нулевой стадии строительной готовности.

Объем предложения в таких комплексах по нашим подсчетам составляет в премиум-классе 33,5 %, в элитном — 9,3 %. Именно такие объекты сегодня наиболее востребованы среди покупателей».

Директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп» Илья Менжунов

Что новенького

Какие элитные дома возводят сейчас в Москве, интересует многих потенциальных покупателей. В 2021 г. будет построено около десяти элитных новостроек. Девелопер «Стройтэкс» возведет на Остоженке здание, похожее одновременно на итальянское палаццо и на древние царские палаты. На первом этаже планируется разместить музей, выставочный зал, помещение для проведения конференций и биеннале.

На Болотном острове в центре Москвы девелопер Capital Group планирует построить многофункциональный элитный жилой комплекс, в котором 1 кв. м жилья будет стоить 30 тыс. долларов (около 2 млн рублей). Застройщик утверждает, что памятники архитектуры, находящиеся в непосредственной близости от строительства будут отреставрированы, а территория благоустроена.

Большую работу по развитию территорий ведет российское «КБ Стрелка». Специалисты компании проектируют города будущего, занимаются улучшением уровня комфорта городской среды. «Стрелка» занималась реконструкцией и благоустройством таких столичных объектов, как Новый Арбат, Тверская улица и Садовое кольцо.

Современный покупатель ценит в недвижимости технические новинки, удобство и практичность. Поскольку жилье, о котором идет речь, стоит баснословных денег, найти для него хозяина сложно.

Квартиры на рынке такой недвижимости иногда продаются по нескольку лет.

Чтобы оправдать средства, затраченные на строительство, девелоперам стоит последовать примеру владельцев дорогой недвижимости на Западе и задуматься о том, чтобы водить в пентхаусы экскурсии.

Самые дорогие квартиры в Москве в 2021 году (дорогостоящее жилье) , цены, сколько, где

Самая дорогая квартира в москве цена

1   0   1654

Топ-3:

 Наименование объекта Расположение  Стоимость, млрд. руб.
 Пентхаус в ЖК «Гранатный Палас» На Патриарших прудах 4,14
 Апартаменты в гостинице Москва Охотный ряд 3,72
 Пентхаус в ЖК «Дом на Мосфильмовской» Мосфильмовская улица  2,66

Что предлагают риелторы за такие деньги:

  1. Пентхаус в ЖК «Гранатовый палас» построен в центре Москвы:
    • клубный дом рассчитан всего на 17 квартир, одной из которых является данные апартаменты площадью 950 м², занимающий весь верхний этаж;
    • панорамный вид на столицу;
    • в распоряжении SPA салон, бассейн, персональные кладовые для хранения ненужных вещей и даже специальные холодильные камеры для меховых изделий;
    • статус ЖК и дополнительные опции, включенные в сервис, в разы увеличивают стоимость жилья. 
  2. Апартаменты в гостинице Москва:
    • занимают целых 2 этажа;
    • общая площадь составляет 1256 м²;
    • здание было построено в 1930 году и является культурным наследием;
    • предлагается полный комплекс услуг роскошного отеля формата Four Seasons и прекрасные виды на исторический центр города;
    • лот выставлен на продажу без отделочных работ;
    • стоимость апартаментов с отделкой и интерьером может превысить цену пентхауса в Гранатовом паласе.
  3. Пентхаус в доме на Мосфильмовской улице занимает целых 3 этажа здания: 51, 52 и 53. Общая площадь составляет 1952 м². Что входит:
    • 8 парковочных мест;
    • лифтовая зона 105 м² и персональный лифт;
    • панорамное остекление с круговым обзором;
    • личный бассейн.

Помимо вышеперечисленных бонусов, все ЖК имеют благоустроенные прилегающие территории, военизированную охрану, консьержа и прочие атрибуты премиум класса.

Какова роскошь самых дорогих квартир в Москве

Первым признаком высокобюджетного жилья являются строительные и отделочные материалы премиум класса. Они поднимают стоимость квадратного метра площади в десятки раз относительно идентичных проектов, реализованных в эконом сегменте.

Основное влияние на цену оказывает совокупность следующих факторов:

  1. Расположение. В ценообразовании элитной недвижимости локация жилого комплекса всегда будет играть основополагающую роль. Даже самый невыигрышный с точки зрения архитектуры и планировки проект может стать популярным у покупателей за счет удачного места расположения. В зависимости от места постройки стоимость одного квадратного метра может возрасти от 50% до 100%.
  2. Приватность. Те, кому нравится жить обособленно в кругу немногочисленных соседей с идентичным социальным статусом, должны быть готовы переплатить минимум 50% за такую возможность. Клубная недвижимость предполагает очень низкую плотность размещения квартир, до одной на этаже. Такая планировка дает максимальную гарантию охраны конфиденциальности.
  3. Вид из окна. Доплата за комнату с видом на исторические достопримечательности может составить до 40%. Обзор лесопарковой зоны или водоемов обойдется в дополнительные 15-25% к цене одного м².
  4. Автор архитектурного проекта. Надбавка за шедевры российских зодчих составит примерно 15%. За проекты всемирно известных авторов придется доплатить до 25% за квадратный метр.
  5. Планировка. Жилье с функциональной планировкой стоит дороже на 10-15%.

Современные элитные комплексы дополнительно имеют:

  • подземные паркинги;
  • прачечные;
  • сети магазинов;
  • фитнес-клубы;
  • детские площадки и места общего пользования с ландшафтным дизайном;
  • собственные парковые зоны и водоемы;
  • частная охрана.

Наличие вблизи ЖК транспортных развязок, станций метро, детских садов, школ, поликлиник и прочих элементов хорошо развитой инфраструктуры поднимает стоимость десятки раз.

Топ рейтинга районов Москвы по цене за квадратный метр на август 2021 года:

 Район  Станции метро Стоимость м², руб.Динамика изменения цен июль-август 2021 год 
 Китай-город Китай-город, Кузнецкий мост, Лубянка, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная 372 033 +0,1%
 Остоженка  Кропоткинская, Парк Культуры 369 847 -0,7%
 Тверской  Маяковская, Пушкинская, Тверская 340 264 +0,9%
 Арбат Александровский сад, Арбатская, Библиотека имени Ленина, Боровицкая, Смоленская 328 753 +1,8%
 Якиманка  Новокузнецкая, Полянка, Третьяковская 326 759 +3,8%

Стоимость аренды 

В прошлом году на просторах интернета появилось более 500 объявлений о сдаче элитных квартир с платой около 1 млн. рублей/месяц.

Апартаменты в ЖК Коперник на Большой Якиманке: снять 10 комнат со всеми удобствами стоит 5 млн. рублей/месяц.

За эти деньги предлагают:

  • дизайнерский интерьер;
  • 5 спален с отдельными санузлами и гардеробными;
  • терраса на крыше с потрясающим панорамным видом;
  • персональный лифт;
  • 2 парковочных места.

Аренда:

 Наименование объекта Описание Стоимость в месяц/год
 ЖК «Гранатный Палас» Общая площадь 760 м 2, 1 этаж, дизайнерский ремонт, панорамные витражи 4,6 млн. руб./55,2 млн. руб.
 ЖК «Золотая миля» 300 м 2, 1 этаж с выходом в собственный сад, 2 парковочных места 3,37 млн. руб./40,44 млн. руб.
 Апартаменты в ММДЦ «Москва-Сити» 344 м 2, 57 этаж, панорама, дизайнерский ремонт, дорогая бытовая техника и мебель 1,0 млн. руб./12 млн. руб.

Средняя стоимость посуточной аренды элитного жилья составляет около 200 000 рублей/ночь.

По всем расчетам выходит, что снять элитную квартиру на долгий срок обойдется в меньшую сумму, чем ее покупка.

Нужна ли прописка иностранных граждан

Для приобретения или аренды недвижимости наличие регистрации не является обязательным условием.

В соответствии с п.3 ст. 62 Конституции РФ от 12.12.1993 г., иностранные и российские граждане уравнены в правах владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью. Ограничения касаются только покупки земельных участков.

Основным документом для заключения договора купли-продажи комнаты, квартиры или дома является паспорт гражданина другой страны. Документ должен быть переведен на русский язык и нотариально заверен.

Завершение сделки может состояться только при подтверждении законного основания нахождения иностранца на территории России. Подтверждающие документы:

  1. Виза.
  2. Миграционная карта.
  3. Разрешение на временное проживание или вид на жительство.

Налогообложение

Максимальная сумма, которую можно вернуть, определена в подпункте 1 пункта 3 статьи 220 НК РФ и составляет 260 000 рублей, что соответствует 13% от стоимости квартиры в 2 млн. рублей.

Возврат происходит ежегодно и не должен превышать сумму подоходного налога плательщика.

Есть ряд ситуаций, в которых рассчитывать на компенсации не приходится:

  • максимально возможная сумма уже выплачена;
  • недвижимость приобретается у близкого родственника;
  • покупка жилья производится с государственной поддержкой (например, материнский капитал);
  • отсутствуют официально подтвержденные доходы.

Возврат возможен только за 3 года, предшествующих подаче заявления.

При продаже квартиры оплачивается подоходный налог, который составляет 13% от стоимости объекта недвижимости для российских граждан и 30% для иностранцев.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.