Недвижимость или депозит в 2021 году

Содержание

Куда вложить деньги под проценты в 2021 году

Недвижимость или депозит в 2021 году

Рано или поздно, каждый задается вопросом, куда можно инвестировать под хороший ежемесячный процент, чтобы получать стабильный дополнительный доход? В наше время возможностей очень много и каждый может выбрать то, что ему по душе. Разберем, куда можно инвестировать, а также какой вариант выгоднее и безопаснее.

Инвестиции в реальный сектор экономики

Здесь достаточно широкий выбор для опытного инвестора. Но для начинающего, первое, что приходит каждому на ум – это банковский сектор. Например, положить деньги на депозит или купить акции, подходит для более продвинутых инвесторов. Второе – вклад в недвижимость.

Разумные ли это вложения? Да, в плане надежности. Нет, если вы хотите получать действительно хороший доход. Как правило, инвестиции в эти сектора самые популярные. Банки работают долго и стабильно, а недвижимость практически всегда в цене. Кроме того, недвижимость можно сдавать в аренду и получать дополнительных доход.

Но в тоже время доходность от процентов по депозиту или акций, в годовом исчислении едва ли превышает инфляцию. Поэтому прибыли здесь практически нет, если только вы не выдаете кредиты. А выбрать хорошую недвижимость, которая принесет высокую прибыль совсем не просто. Поэтому такие инвестиции больше подходят для сохранения денег на длительный период.

Инвестиции в Интернете

Всемирная паутина предоставляет поистине огромные возможности выгодно вкладывать средства. При этом основным преимуществом таких инвестиций является то, что они могут начинаться от 1 доллара и доступны абсолютно всем.

Кроме того, инвестиции в интернете очень разнообразны по уровню доверия, доходности и типам. Это могут быть:

  • Стартапы – вложения в новые сайты. Могут выстрелить и принести баснословную прибыль, а могут и не пойти. Последних, к сожалению, большинство, поэтому они достаточно рискованные.
  • Хайпы – вложения в уже существующие проекты под высокий процент. Такие проекты находятся на волне популярности и требуют дополнительных инвестиций. Это выгодно, если проект проверенный, но в тоже время можно легко попасть на мошенников.
  • Инвестиционные продукты – сюда можно отнести различные инвестиционные портфели, предлагаемые брокерами и финансовыми компаниями. А также доверительное управление, типа популярных ПАММ площадок. Такие инвестиции также предлагают различные возможности, от довольно надежных вложений под 50-70% годовых до рискованных под 300-500% годовых.

Есть также множество других возможностей инвестировать в интернете под большой процент. Но все они требуют серьезных знаний. Независимо от того, во что инвестор собирается сделать вложение, ему необходимо тщательно разобраться в том, что это такое. При этом, даже такой подход не дает гарантии получения прибыли.

Но все же в интернете есть один способ инвестировать действительно стабильно и выгодно. Это возможность стать частью новой цифровой экономики.

Инвестиции в Системе Bitbon

Криптовалюты и технологии Блокчейн все больше набирают популярность, поэтому неудивительно, что миллионы людей уже инвестировали миллиарды долларов в подобные проекты. Одной из платформ для инвестирования таких проектов является Система Bitbon.

Это целостная децентрализованная система на базе технологии Блокчейн. При этом, в отличии, от других платформ, Cистема Bitbon обладает абсолютной прозрачностью. Это обосновано тем, что каждый Bitbon обеспечен определенной частью имущественных прав, также как, в свое время, каждый доллар был обеспечен золотым запасом.

Инвестирование в Cистеме Bitbon предлагает Участникам широкие возможности:

  • С помощью Bitbon можно зарабатывать, инвестируя в проверенные и реальные проекты, для этого достаточно обменять свои Bitbon на Projectbon выбранных проектов.
  • Можно зарабатывать на росте стоимости Bitbon.
  • Можно использовать Bitbon в качестве инструмента для торговли на бирже и зарабатывать на этом.

Важно отметить, что благодаря использованию технологии Блокчейн, достигается принцип прозрачности договорных отношений в Системе Bitbon: можно видеть количество Участников в Системе, Bitbon невозможно подделать и самое главное, здесь сведена к абсолютному минимуму возможность мошенничества, поскольку все транзакции записаны в Блокчейн и не могут быть отозваны или изменены.

Из всего этого следует, что инвестиции в Bitbon не только выгодны, но и надежны. А это, несомненно, приведет к тому, что в 2021 году эта Система станет одним из лидеров в новой цифровой экономике.

Куда инвестировать деньги в 2021 году? Мнения экспертов и аналитиков

Недвижимость или депозит в 2021 году

Куда вложить деньги в 2021 году, чтобы зарабатывать и получать ежемесячный доход? Читайте инвестиционные прогнозы и мнения экспертов.

Материалы по теме: Куда инвестировать в 2021 году? Свежие рекомендации

Под конец года многие получают тринадцатые зарплаты, премии, денежные подарки, в конце концов. И традиционно под конец года соотечественники задаются вопросом: как сохранить (а в идеале — приумножить) собственные финансы и каких активов лучше избегать? Эти вопросы АиФ.ru адресовал экспертам по инвестициям.

Куда вложить деньги, чтобы получать доход в 2021 году?

Антон Полишкис, генеральный директор компании «Лорес Консалтинг»:

С точки зрения макроэкономики, 2021 год, скорее всего, будет очень непохож на предыдущие, потому что мы входим в период низкой инфляции: за текущий год накопленная инфляция находится на уровне 2% годовых, а к 31 декабря она вырастет максимум до 4%. Это очень непривычные цифры, которых не было в новейшей истории. Лишь период 2011-2013 гг. был сравним по инфляции, которая в тот период была равна 6,1-6,6% годовых.

Низкая инфляция означает низкую доходность по широкому спектру инвестиционных инструментов, начиная от банковских депозитов, на которых сейчас можно заработать около 7% годовых, и заканчивая недвижимостью, которая облагается приличным налогом и приносит от 3-4% годовых чистого дохода в случае с жилой недвижимостью и до 6-7% годовых — с коммерческой. Сразу скажу, что для операций с недвижимостью нужно быть достаточно квалифицированным инвестором, этот инструмент плохо подходит широкой аудитории. Плюс существует риск снижения стоимости недвижимости вплоть до 2021 года.

С точки зрения консервативного подхода физлицам я бы дал такую рекомендацию: имеет смысл покупать доллар по курсу до 60 рублей

Такой подход основывается на том, что рубль сейчас близок к локальным максимумам, а в феврале в США могут быть приняты новые финансовые санкции, запрещающие инвестиции в российские ОФЗ (облигации федерального займа — ред.), что нанесет удар по рублевым финансовым инструментам. Валюту можно затем положить на депозит примерно под 1% годовых.

Если же отвлечься от темы собственно денег, то можно рассуждать о том, чтобы вкладываться в собственное образование, повышение квалификации, а еще лучше — в образование детей. То, как возвращаются в итоге такие инвестиции, превосходит любые спекулятивные инструменты в разы.

Инвестиции в ОФЗ останутся востребованными

Олег Сафонов, управляющий директор «БКС Ультима»:

Инвестиционных инструментов на сегодняшний день представлено множество, но выгоднее всего работать с инвестициями с четко поставленными целями, то есть, когда вы вкладываете в определенный портфель инструментов, твердо определив цель своих вложений, валюту, желаемые сроки достижения и т.д.

В целом 2021 год, как, впрочем, и уходящий, не располагает к вложениям в пассивные активы, такие, как депозиты и недвижимость.

Ставки по депозитам, скорее всего, стабилизируются, однако вклады продолжат работать, по сути, скорее как инструмент для сохранения капитала, нежели для приумножения.

Выход из ценовой стагнации в недвижимости также отнюдь не гарантирован, яркой позитивной динамики в любом случае здесь ждать не приходится. 

Спросом у инвесторов (в первую очередь — консервативных) продолжат пользоваться облигации крупных российских компаний и ОФЗ. Это понятные, надежные вложения, которые могут приносить доходность выше депозита, к тому же хорошо прогнозируемую

Рынок акций при отсутствии нефтеценовых и геополитических шоков и по мере восстановления экономики может выйти к новым максимумам, поэтому определенную часть средств можно направить на покупку ликвидных акций.

При этом по-прежнему будет выгодно приобретать ценные бумаги на ИИС (индивидуальный инвестиционный счет). При соблюдении условий он позволит получить 13% на вложенную сумму дополнительно к результатам инвестиций в виде налогового вычета либо же освободить всю полученную прибыль от налога по итогам владения счетом.

Возможен обвал цен на нефть

Артем Деев, ведущий аналитик Amarkets:

Учитывая, что 2021 год может стать годом обвала цен на «черное золото», лучшим инвестиционным решением могут стать спекуляции по продаже нефтянки. Но имейте в виду, что работа с нефтяными контрактами на бирже требует определенной финансовой подготовки. Если ее нет, выбирайте альтернативу.

Например, потенциальное снижение цен на нефть (как следствие сохранения мирового избытка на рынке углеводородов) приведет к логичной девальвации валют, чье благополучие находится в прямой зависимости от стоимости барреля. Рубль входит в число этих валют.

При снижении цен на Brent до 50 долларов за бочку девальвация рубля может превысить 10%

Проще говоря, покупка иностранной валюты, доллара или евро, под занавес 2021 года может принести в году грядущем больше прибыли, нежели банковские депозиты.

Если нужен больший доход, придется работать с фьючерсами и опционами. В этом случае ставку лучше сделать на продажу американского фондового рынка и золота.

Кроме того, довольно перспективной может стать идея инвестирования в криптовалюты. Многие эксперты прочат родоначальнику криптоиндустрии — биткоину — рост до 50 000 долларов.

Если прогноз оправдается, те, кто купит его сейчас, смогут рассчитывать почти на 1000% годовых.

Евгений Волков, начальник отдела РосЕвроБанка:

Экономическая ситуация в стране понемногу стабилизируется и дает уверенность в завтрашнем дне. Но нефтяные котировки и валютный рынок, которые подвержены перепадам, подталкивают задуматься о вложении средств.

Самым популярным способом вложения по-прежнему остаются банковские вклады. Снижение ключевой ставки по депозитам, которая теперь выше инфляции, создает более благоприятную среду для вкладов

Рост евро и доллара в следующем году продолжится, поэтому приоритетной остается возможность хранения вкладов в иностранной валюте.

Также надежными остаются и вклады в недвижимость, которая в следующем году продолжит набирать в цене, поэтому о покупке лучше позаботиться до конца этого года.

Драгоценные металлы (в частности, золото) всегда были успешными инструментами инвестирования. Но золото и драгоценные металлы медленно растут в цене, поэтому это долгосрочные вклады.

Относительно новый вид вкладов — вклады в стартапы, но здесь надо быть весьма осторожным, так как стартапам свойственно и не воплощаться в жизнь.

Осторожнее надо быть и с новыми криптовалютами. Так как часто появляются мошенники, желающие обогатиться обманными способами.

Недвижка — стоит ли замуровывать деньги в бетон? Инвесторы зарабатывают от 400 тыс. рублей (но не все так просто!)

Недвижимость или депозит в 2021 году

Когда появляются свободные деньги, люди уже не прячут их под матрасами или в шкафу между простыней. Нет, уровень экономической образованности у современного человека значительно повысился. А это значит, что каждый хочет свои средства приумножить. Естественно, что деньги сами не размножаются. Чтобы получить прибыль, свои средства человек должен куда-нибудь инвестировать.

Конечно же, далеко не все являются экономистами или финансистами. И знать, куда выгодно вложить свои финансы, могут не все. Но основные направления для инвестирования, тем не менее, у всех на слуху — банки, фондовые биржи, Forex и т. д. А уж о вложениях в недвижимость не знает только глухой.

Вот о ситуации с инвестированием накоплений в недвижимость, будь то новостройка или вторичный рынок, и расскажет более подробно журнал Reconomica. 

Вложения в недвижимость в 2021 году — есть ли смысл?

Наступил переломный момент на рынке недвижимости. За период кризиса ценник на вторичном рынке жилья снизился настолько, что возникает вопрос, а стоит ли вообще вкладывать деньги в стройку?

Стройка.

Экскурс в прошлое — как разивался молодой российский рынок недвижки

Вернемся в прошлое.

  • 2008 год – кризис, на первичном рынке масса строительных компаний, еще больше объектов. Четыре года действует 214 Федеральный закон (о долевом строительстве). Себестоимость строительства квадратного метра – 26622 рублей, а цена продажи – 52504 рублей. Вот они – идеальные инвестиции. Доходность — 100%. При наличии небольшого капитала, приумножить было проще простого. Народ начал активно этим промышлять.

Сделки с недвижимостью были проще: заключаешь договор на миллион, на сумму выше пишешь расписку  и налог платить не нужно. Идеальные условия для заработка. Все (как бы) в рамках закона.

  • Начиная с 2015 года, цены на жилую недвижимость начали падать. Стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигала 56 тыс. руб. в Санкт-Петербурге (и 165 тыс. руб. в Москве) — практически «уровень котлована». Люди распродавали квартиры по разным причинам: кому ипотеку нечем платить, кто место жительства сменить решил. Первичный рынок встал мертвым грузом. Продажи упали. Никакие рекламные акции не могли заманить покупателей, потому что покупать было не на что.

Начались изменения законов: 214-ФЗ, Градостроительный кодекс, закон о защите прав дольщиков, ужесточили налоговый контроль.

А стало ли лучше сегодня?

Спустя десять лет все изменилось.

Год 2021 — масса строительных компаний отсеялась. Одни объявили о банкротстве, другие сдали дома и перестали работать.

Компании, оставшиеся на рынке недвижимости, распродают свои объекты по минимальным ценам, без попыток повышения. Это происходит из-за пониженного спроса и острой необходимости «отбить» потери, понесенные в разгар кризиса. Влияет еще тот факт, что они не будут соответствовать требованиям закона, при наличии нескольких объектов.

На рынке, после первого июля, появятся новые объекты, которые будут продавать по новым условиям долевого участия. Безусловно, они будут пользоваться большей популярностью у покупателей.

Хотелось бы подсчитать прибыль

Итог: те, кто вкладывал деньги в стройку с целью продать квартиру на вторичном рынке дороже, вынуждены снижать цены. Хорошо, если до цены покупки, чтобы просто вернуть свое. Некоторым приходилось продавать квартиры дешевле. Или терпеливо ждать своего покупателя.

Средняя скорость продажи квартиры (время экспозиции объекта) на текущий момент – 5-7 месяцев. Ускорить можно, но это дополнительные расходы: снижение цены, платные ресурсы для продажи, услуги высококлассного риелтора.

В результате получается следующая картина.

Купил квартиру в новостройке, например за 1,15 млн. руб., в январе 2015 года. Получил ключи и документы в середине 2021. Выставляешь на продажу за 1,7 млн. руб. И висит объявление на Авито до скончания веков. Постепенно снижаешь цену  до 1,55 млн. В январе 2021 находится покупатель. Такова реальная картина на текущий момент в Санкт-Петербурге.

На выходе прибыль 400 тысяч рублей. Вроде неплохо.

Прибыль.

Считаем:

400 тыс. руб. = 34,78% – доход от суммы вложений, без учета дополнительных затрат на продажу, комиссию агенту и т.д.

Разделим на 3 года = 11,6% годовых.

Ожидание квартиры, ее продажа, нервы, отсутствие возможности беспрепятственно вернуть свои средства – не самая лучшая инвестиция.

А законы-то меняются! какие изменения нас ждут в 2021 году

С момента вступления в силу изменений в 214-ФЗ ситуация ухудшилась. Изменились отношения не только дольщиков с застройщиками, но и строительных компаний с государством.

Максимальная цена квадрата

С середины лета строительная компания, получая разрешение на строительство и заключая договор об освоении территории для строительства стандартного жилья, получает также установленную максимальную цену квадратного метра.

Хочется добавить, что средняя продажная стоимость метра за прошлый год — 56882 руб., а уровень инфляции в 2021 году составил 2,5%. Каким образом эта стоимость будет рассчитываться, пока неизвестно. Но можно предположить, что цена будет доступной, так как изменения ориентированы на облегчение покупки жилья.

Сроки поджимают

Второе, что настораживает, государство установило сроки заключения ДДУ и договоров купли-продажи для застройщиков. Спустя полгода после введения объекта в эксплуатацию, все квартиры должны быть проданы. Стройки должны будут «штамповаться» одна за другой, чтобы работать в прибыль. Вероятность повышения цены сводится к минимуму.

Все растет, и цены вырастут

Все эксперты предрекают рост цен на нежвижимость.

Обратите внимание, «все» — это девелоперы и риэлторы, заинтересованные в быстрой продаже своих объектов. Ситуация похожа на рост курса доллара в 2014 году, когда «Все» предрекали рост стоимости доллара чуть ли не до двухсот рублей. Жаждущие «заработать на воздухе» люди побежали покупать доллары по курсу около ста рублей, а в итоге курс упал.

Советы экспертов куда вложить деньги в 2021 году, чтобы не потерять

Недвижимость или депозит в 2021 году

Предыдущая статья Следующая статья

Экономическая ситуация в стране сегодня понемногу стабилизируется, однако нестабильность нефтяных котировок и валютном рынке заставляет россиян всерьез задумываться о том, куда вкладывать деньги в 2021 году в России, мнение экспертов по этому поводу встречаются разные, ведь кто-то из них рекомендуют вкладывать деньги в новые организации и производства, тем самым стимулируя развитие экономики, а кто-то советует не рисковать и покупать драгоценные металлы или хранить финансы на депозитах.

«Золотые» правила сбережения средств

Сохранение и преумножение собственных средств требует соблюдения некоторых правил, и главное, о чем стоит помнить, это анализ экономической ситуации в стране, а также четкое определение цели инвестиций.

Однако это еще не все, вед необходимо реально определять стоимость денег, не забывая о том, что они могут обесцениваться под действием инфляции, и если финансы будут просто лежать, то их ценность будет постепенно уменьшаться.

Кроме того, нужно помнить, что доходность вложений и уровень риска при этом взаимосвязаны, поэтому не стоит сразу стремиться к тому, чтоб получить максимально высокую прибыль, потому что за этим может скрываться риск потери собственных сбережений.

Просматривая советы экспертов, куда вложить деньги в 2021 году, чтобы не потерять, нельзя не заметить того, что специалисты рекомендуют определиться с целью инвестиций, то есть нужно наметить четкий план и следовать всем его пунктам, особое внимание уделив временным рамкам инвестиций. И, конечно, нужно диверсифицировать собственные вложения – поделить их и использовать несколько способов инвестиций, потому что так риск потери финансов будет сведен к минимуму.

Куда вложить средства?

  1. Банковские вклады. Наиболее популярным способом сохранения денежных средств являются банковские вклады (в рублях, долларах или евро), причем в современное время она стали боле популярны, потому что Центробанк снизил ключевую ставку по депозитам и сегодня она будет находиться на уровне 7-8% (то есть выше, чем инфляция).

    Наиболее актуальными останутся вклады в долларах, потому что по ним предлагаются наиболее высокие ставки и курс американской валюты в 2021 году возобновит свой рост в то время, как рубль снизиться в ценовой политике на 5-10%.

    Более того, нельзя не заметить, что для крупных приобретений (транспортных средств, недвижимости) долларовые вклады подходят лучше всего, потому что стоимость подобных вещей напрямую привязана к американскому доллару.

  2. Покупка «народных облигаций».

    Обсуждая вопрос о том, куда лучше вложить деньги в 2021 году, чтобы избежать инфляции, Алексей Кудрин рекомендует обратить внимание на вклады в облигации федерального займа, которые являются ценными бумагами, специально выпускаемыми властями для пополнения государственного бюджета.

    Они имеют ограниченный временной промежуток действия, который, как правило, составляет 1-3 года, и по истечении данного срока человек получает определенный процент доход.

    Алексей Кудрин считает, что вложение в народные облигации позволит сохранить относительно высокую ставку рубля в банковских вкладах, но стоит понимать, что воспользоваться доходом от инвестиций можно будет только после окончании срока действия бумаги (раньше снять деньги не получится).

  3.  Недвижимость.

    Ни для кого не является секретом то, что стоимость недвижимости во время кризиса немного снизилась, однако никто не сомневается в том, что в ближайшем будущем она снова вырастет, поэтому покупка дома или квартиры является неплохим средством вложения средств.

    Предполагаемый рост стоимости недвижимости запланирован на 2021 год, но недостатком подобного способа инвестиций является то, что для покупки квартиры потребуется достаточно внушительна сумма денежных средств, при этом стоит особое внимание нужно уделить району, где будет находиться покупка, а преумноженные финансовые средства можно будет получить только через несколько лет (при слишком быстрой продаже необходимо будет платить налог).

  4.  Драгоценные металлы. Раздумывая над тем, куда вложить деньги в 2021 году, чтобы заработать, стоит рассмотреть также и рынок драгоценных металлов, который дает возможность человеку сделать долгосрочные инвестиции. Стоимость драгоценных металлов постоянно возрастает в цене, потому что они являются дефицитными товарами. Получить прибыль от их продажи можно будет только через 5-10 лет, но можно быть уверенным в том, что потеря финансовых вложений сведена к минимуму.

Стоит ли обращать внимание на фондовый рынок?

Стоит рассмотреть еще один способ, куда выгодно вложить деньги в 2021 году под проценты, к которым относится фондовый рынок, потому что специалисты считают, что он может принести инвесторам достаточно неплохой доход. Однако нужно помнить о том, что новичку будет крайне сложно разобраться с котировками ценных документов, поэтому данный способ подойдет только тем людям, которые имеют в этом деле опыт и определенную квалификацию.

Разобраться с инвестициями на фондовом рынке самостоятельно можно, но изначально вклады должны быть небольшими и стоит подготовиться к возможным потерям.

Более того, существуют определенные нюансы, о которых стоит знать начинающему инвестору, ведь, например, для торговли на рынке человеку понадобится специальная лицензия, специальная программа, а также достаточно крупный первоначальный взнос (на разных биржах его размер варьирует).

Какой вывод можно сделать?

Выбрать наиболее оптимальный способ вложения и сбережения финансовых средств можно только при анализе всех нюансов существующих инструментов инвестирования.

Также необходимо отдавать себе отчет в возможных рисках и четко определить цели вложения денег (сохранение, преумножение или защита от инфляции).

Краткосрочные вклады позволяют лучше всего защищаться от инфляционных изменений, а средне- и долгосрочные инвестиции направлены на умножение финансов, хотя здесь есть зависимость между ценами – чем больше вклад, тем большим будет размер полученной прибыли.

Снизить риск потери средств позволит дифференцированный подход к инвестициям, который рекомендуют применять практически все современные инвесторы.

Загрузка… Предыдущая статья Следующая статья

Куда вложить деньги в 2021 году – валюта, акции, недвижимость

Недвижимость или депозит в 2021 году

Нестабильное состояние экономической составляющей в нашей стране невольно заставляет задуматься о том, что в один прекрасный момент каждый из нас может остаться без работы.

Именно поэтому все больше и больше людей стремятся инвестировать свободные средства в какое-то дело или бизнес, чтобы на будущее всегда иметь подушку безопасности. В нашей статье пойдет речь о том, куда вложить деньги в 2021 году.

Мы постараемся разобрать все актуальные варианты для выгодного инвестирования и дадим советы относительно рационального использования средств.

Советы по рациональному инвестированию

Начнем с обратного и сначала расскажем о всех подводных камнях инвестирования и о том, как их избежать.

Избегайте тех направлений в которых вы ничего не знаете

Работаете переводчиком и хотите вложиться в автосервис? Не самая хорошая идея. Надо вкладывать средства только в то дело, где вы хорошо разбираетесь. Незнакомая сфера так и будет оставаться незнакомой пока вы ее не изучите.

В примере с переводчиком ему будет правильнее вложиться в собственное бюро переводов или поставку товаров с заграницы, но никак не автосервис. В любом случае прежде чем заняться инвестированием детально изучите объект вклада.

Не вкладывайте все в одно дело

Если не хотите потерять все вложенные средства, то старайтесь их инвестировать в несколько разных проектов. Посудите, если вы отдадите свои деньги в какое-то конкретное дело, то вы можете их все и потерять, если дело прогорит. С другой стороны, если у вас будут вложения в нескольких бизнес направлениях, то потеря одного из них огорчит вас не так сильно, как если бы вы потеряли все.

Всегда следите за отчетностью

Инвестирование подразумевает не только вложение средств и ожидание прибыли, но и активное наблюдение за ними. К примеру, оформив депозит вы должны постоянно следить за новостями в мире, так как многие факторы могут влиять на котировки валют. Таким образом вы будете всегда в курсе всех событий и если что сможете вывести средства из опасной валюты.

Проходите мимо сомнительных проектов

Старайтесь избегать сомнительных проектов, так как бесплатный сыр (в данном случае высокодоходный) бывает только в мышеловке. Чем выгоднее сделка, тем больше в ней рисков. А их как раз лучше обходить стороной.

Советуем куда вложить деньги в 2021 году

Итак, если у вас есть свободные средства и у вас есть желание заняться инвестированием, то предлагаем вам несколько вариантов (от классики до экзотики),  в какой бизнес вложить деньги в 2021 году.

Депозит в банк

Депозит в банк считается самым распространенным вариантом инвестирования уже на протяжении многих лет. Если вы хотите вложить деньги в доллары в 2021 году, то валютный счет в банке станет идеальным вариантом.

Многие банки предлагают доплату в процентах за хранение чужих средств (они таким образом наращивают капитализацию и борятся с конкурентами).

Следовательно, все что нужно вам знать по данному вопросу – где  предлагают самые лучшие условия для открытия депозитного счета.

Обратите внимание, что чем меньше будет процент годовой прибыли, тем увереннее будет себя чувствовать банк на бирже через год.

Дело в том, что сейчас открыть банк не проблема и для привлечения большого количества инвесторов учреждению потребуется обещать нечто выгодное, например, высокий процент прибыли.

Однако не всегда банки-новички могут считаться стабильными, так как на практике при первых же позывах экономического кризиса многие закрываются сразу же. А это влечет за собой потерю средств. Пользуйтесь проверенными банками для надежного хранения своих средств.

А что касаемо вопроса о том, в какую валюту вкладывать деньги в 2021 году, то тут сложно что-то угадать из-за кризиса в мире. В данном случае будет правильнее прислушаться к специалисту. В банках как раз подобных консультантов пруд пруди.

Золото и драгметаллы

Приобретение драгоценных металлов можно назвать, пожалуй, самым классическим вариантом вложения средств. За счет стабильности инвестированных средств, золото по-прежнему одно из первых направлений, во что вложить деньги в 2021 году. Несмотря на падения и взлеты многих мировых валют, золото все также растет и практически не падает.

Для осуществления инвестирования вам потребуется банковское учреждение с наиболее выгодным курсом покупки золота. На месте нужно будет подписать договор о хранении драгметалла и оплатить его непосредственную стоимость по курсу. Стоит отметить, что ваш счет будет представлен не в весе золота, а в денежном эквиваленте, который дополнительно можно будет пополнять валютой счета.

Главным отличительным качеством золота считается его стабильность и независимость от политики и экономики во всем мире. Никакая инфляция, внешние долги и другие составляющие кризиса не повлияют на золото и его аналоги. Единственным недостатком в данном случае станет медленное дорожание металлов, так что быстро и много наварить вряд ли получится.

Недвижимость

Из года в год покупка недвижимости считается одним из самых оптимальных вариантов инвестирования. Если вы ищете во что лучше вкладывать деньги в 2021 году, то покупка жилья будет вам на руку. Все прогнозы то и дело твердят, что в будущем стоимость недвижимости будет расти и дальше, так что вовремя вложиться в жилье – оптимальный вариант.

Необязательно пользоваться купленным жильем по назначению – его можно сдавать в аренду, тем самым обеспечивая себе пассивный доход, пока недвижимость растет в цене. Самым распространенным вариантом покупки будет являться однокомнатная квартира. За счет маленькой площади она будет выгодна как в плане аренды, так и последующей продажи.

Онлайн кредитование

Онлайн-кредитование или как его принято называть правильно «Р2Р кредитование» представляет собой аналог банковской системы в интернете и еще один вариант, куда лучше вкладывать деньги в 2021 году.

Имея на руках крупную сумму денег вы можете заняться кредитования лиц через интернет посредством использования специальных интернет-порталов.

Загвоздка сводится к поиску только платежеспособных граждан и правильному составлению договора относительно выплаты кредита и процентов.

Главным преимуществом подобного вида инвестирования считается высокая доходность. На практике кредиты в таком случае выдают по 40-50 процентов в год, однако риски тоже говорят сами за себя. Не каждый получатель кредита будет исправно платить долги, так как попросту может пропасть из виду – это же интернет.

Всемирная паутина

Даже с учетом переизбытка вебсайтов на просторах интернета все равно люди умудряются создать нечто новое и оригинальное. Аналогично и с мобильными приложениями: технологии развиваются и на каждый тренд придумывается свой бренд.

В действительности, во что выгодно вложить деньги в 2021 году, так это в интернет-проекты. Единственное, на что следует обратить внимание, так это знание того направления, которое вы выберете. Конечно же, будут здесь и риски.

Никто не застрахован, что ваша супер идея провалится по неизвестным никому причинам.

Заключение

Как бы там ни было, при наличии свободных средств не старайтесь хранить их дома – инвестируйте. С учетом мировых кризисов хранение собственных средств под подушкой или матрацем сейчас считается самым рискованным вариантом. Дело в том, что в один прекрасный день вы можете просто остаться ни с чем из-за обесценивания. Изучайте, интересуйтесь, прорабатывайте варианты и инвестируйте.

Нашли опечатку? Выделите текст и нажмите Ctrl + Enter

Куда вложить деньги в 2021г., кроме депозита? Статья для Executive

Недвижимость или депозит в 2021 году

Раздумываете, как приумножить свои сбережения? Сравните доступность и выгодность семи самых популярных инвестиционных инструментов.

Осенью 2021 года сложилась такая ситуация, что доходность банковских депозитов в рублях составляет до 8% в ведущих банках. В Сбербанке, например, – до 5,15% на общих условиях, а в долларах – до 1,35% годовых.

С учетом того, что доходность граничит с инфляцией, такие предложения становятся неинтересны. Хранить деньги на депозитах – значит, терять деньги в реальном выражении. Как же быть? Какие варианты существуют? 1.

Облигации

Наиболее близкий к депозитам и понятный финансовый инструмент. Многие крупные компании выпускают так называемые «займы», которые можно приобрести на Московской бирже. Для этого достаточно открыть брокерский счет у любого брокера.

Внести на счет деньги и  купить облигации по телефону или через специализированную программу. Объем от 1000 рублей до сотен миллиардов.

Например, облигации того же Сбербанка на бирже дают доходность 8,06% годовых. Велика ли разница? В абсолютном выражении 3%. А в относительном 60%. То есть прибыль от замены депозитов облигациями того же Сбербанка вырастет на 60%. На небольших суммах разница будет невелика, но при вложении 100 млн рублей это уже дополнительные 3 млн рублей.

Сейчас на рынке можно сформировать портфель надежных облигаций с доходностью 9,5%. В него могут войти бумаги таких компаний, как РЖД, «Газпромнефть», Россельхозбанк, «Силовые машины» и других.

Существенные плюсы облигаций заключаются в следующем: их можно в любой момент продать и с большой вероятностью полностью сохранить все средства с доходом. Прибыль по облигациям поступает ежеквартально. Более высокая доходность.

Налог с прибыли, купонов, с января 2021 года не уплачивается.

Карта доходности облигаций российских компаний

2. Акции

Акция – это доля в капитале компании. Стать акционерами предлагают многие крупные предприятия. Сделать это можно на той же Московской бирже.

Цель деятельности любой компании – получение прибыли. Чем быстрее растет прибыль, тем быстрее растут акции этой компании. Акционер получает прибыль не только за счет роста стоимости акций, но и за счет выплаты дивидендов. А это дополнительные 5-8% годовых.

Замечу, что стоимость акций растет не столь плавно, как прибыль от депозита или облигаций. Однако если заглянуть за горизонт нескольких лет, то есть шансы получить прирост в два-три раза более значительный. Например, если облигации могут дать вам сегодня 9,5% годовых, то акции – 25%.

Но это не гарантированная, а ожидаемая доходность, прогнозируемая на основании многочисленных статистических исследований.

Стоит заметить, что российские акции растут в четыре раза быстрее, чем американские. В долларах. Целесообразно купить от 5 до 15 акций различных компаний, чтобы диверсифицировать портфель. Если не знаете, какие покупать, то купите бумаги самых крупных компаний.

Нет смысла постоянно покупать и продавать акции: в этом заинтересован только брокер, получающий за свои услуги комиссию, но не вы. Ближайшая альтернатива акциям – это ПИФы, чьи паи можно купить на Московской бирже через брокера или непосредственно в управляющей компании.

Всего на этой бирже можно купить акции 229 компаний.

Доходность инструментов фондового рынка США

3. Недвижимость

Старый добрый способ сохранения капитала – купить квартиру на этапе стройки и после ввода дома сдавать в аренду.

Кроме стоимости квадратных метров как таковых, чтобы определить доходность этого инструмента, необходимо учесть еще ряд затратных статей: вложения в отделку и ремонт помещения, коммунальные платежи, налог на имущество, риски падения стоимости и существенной порчи недвижимости, время, необходимое на оформление документов и взаимодействие с арендаторами. При кажущейся простоте вложения в недвижимость таят много подводных камней.

Существует множество ограничений, связанных с инвестициями в жилье: порог входа, отсутствие возможности быстро продать квартиру и получить деньги, оперативно увеличить объем инвестиций.

Известно, что в последние три года цены на недвижимость в России перестали расти, поэтому заработать на этом рынке уже невозможно.

Альтернатива самостоятельному управлению недвижимым имуществом – закрытые ПИФы недвижимости.

Динамика стоимости жилья в Москве в 2014-2021 годах, руб./кв. м

Источник: irn.ru

4. Предметы искусства

Да, существует возможность сохранить капитал с помощью покупки картин, ваз, мебели, антиквариата, столового серебра. Но в данном инвестиционном сегменте своя специфика и достаточно сложно проанализировать, какие из ценных приобретений будут востребованы в ближайшие десять лет.

Даже профессионалы вряд ли гарантированно определят, куда повернет спрос. Например, в середине двадцатых годов XX века в США была модной портретная живопись Средневековья, такие картины достаточно высоко ценились. Через 30 лет мода на них прошла, спрос и цены понизились.

Рынок искусства ограничен и специфичен.

5. Валюта

Да, есть еще граждане, покупающие валюту и хранящие ее под матрасом. Но валюта сама по себе не генерирует прибыль, а ведь именно в этом смысл денег: они должны работать. Неработающие деньги съедает инфляция, и они теряют свою ценность. Неработающие деньги уже через десять лет могут потерять 50% своей долларовой стоимости: была $1000, стало $500.

6. ЗолотоВо все времена царь металлов был наиболее почитаемым. В первую очередь его использовали в ювелирных украшениях.

В настоящий момент потребление золота в мире распределяется следующим образом: 55% – ювелирные изделия, 24% – инвестиции, 11% – центробанки, 7% – электроника и другие отрасли промышленности.

Таким образом, мы видим, что на стоимость золота влияет спекулятивный спрос, а не промышленные и даже ювелирные потребности.

Золото само по себе – это кусок металла, который не приносит деньги. Его цена определяется лишь спросом и предложением. Один из вариантов покупки золота – это ОМС – обезличенные металлические счета. Но что будет с ним дальше – предсказать сложно.

7. Венчурные инвестиции, стартапы

Достаточно новое направление инвестиций в России. Смысл в том, что вы покупаете 5-15% доли в небольшой компании, где работают обычно от пяти до пятидесяти человек. Но такими стартапами были когда-то практически все интернет-компании, даже .

Как правило, всю прибыль, что генерирует молодая компания, она тратит на свою текущую деятельность. Вероятность того, что она умрет, составляет 92%.

В чем же тогда смысл инвестирования в стартапы? В том, что оставшиеся 8% проектов способны принести прибыль до 1000% и больше, правда, не сразу, а в течение 5-10 лет.

Где находят стартапы, в которые можно инвестировать? На специализированных площадках-акселераторах, таких как «Сколково» или ФРИИ. Необходимо инвестировать сразу в несколько компаний. Срок на перепродажу доли и выход в деньги – 3-6 месяцев. И будьте готовы потерять 100% своих денег.

Потенциал различных инвестиционных инструментов

Инструмент

Доступность

Доходность

Депозиты

***** (5)

** (2)

Облигации

**** (4)

*** (3)

Акции

**** (4)

***** (5)

Недвижимость

*** (3)

**** (4)

Предметы искусства

* (1)

*** (3)

Валюта

***** (5)

(0)

Золото

*** (3)

*** (3)

Венчурные инвестиции, стартапы

** (2)

***** (5)

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.