Как установить видеокамеру в подъезде

Содержание

Можно ли устанавливать камеру в подъезде или на лестнице?

Как установить видеокамеру в подъезде

Об установке системы видеонаблюдения в жилом многоквартирном доме задумываются многие его жители, особенно когда подъезд и двор жилого дома изобилует различными событиями вроде хулиганства или шумных компаний.

Но очень часто после установки камеры видеонаблюдения даже над своей входной дверью другие жильцы высказывают свое недовольство и уверены, что такие действия:

1. Нарушают их право на частную жизнь и ее неприкосновенность.2. Должны совершаться исключительно с согласия жильцов подъезда или даже дома.

Какие камеры чаще всего ставят жители МКД в подъезде?

Вместе с тем, жильцы многоквартирных домов часто устанавливают:

· Камеры на внешних стенах (окнах) дома, направленные на парковку, дорогу или подъездные пути к дому;· Камеры в фойе или близ входной группы подъезда, регистрирующие всех входящих и выходящих жильцов;· камеры на лестничной клетке, где расположена квартира владельца системы видеонаблюдения;· Камеры над своей собственной дверью, снимающие всех подходящих к ней.

Обычно желание установить камеры в подъезде едва ли связано с обычной заботой о безопасности.

Чаще всего причиной для такого решения являются или регулярные хулиганские действия или же конфликты с соседями, которые не прочь или дверь испортить или другую пакость сделать.

Логично, что взятые за узду хулиганы и прочие дебоширы не горят желанием становится героями социальных сетей или даже личных архивов жильцов и всеми правдами и неправдами стараются от них избавиться.

Законный способ избавиться от камер в подъезде лишь один – подать иск в суд с требованием обязать демонтировать их, но для этого нужны веские основания.

Что говорит закон?

Ни один нормативный акт не запрещает установку камер видеонаблюдения в подъезде. Иные НПА лишь устанавливают защиту ценностей и прав граждан, которые могут быть нарушены установкой камер видеонаблюдения.

Если дело дойдет до суда, то каждая из сторон имеет условно равные шансы на победу, повысить которые можно лишь при участии опытного юриста по гражданским делам.

Основной приоритет при рассмотрении дел о демонтаже камер наблюдения, установленных жильцами, имеют следующие нематериальные права:

· Нарушение неприкосновенности частной жизни;· Сбор информации о частной жизни жильцов;· Право на защиту своей собственности и обеспечение ее безопасности.

Увы, критериев свободы действий по любому из прав нет – суд будет определять ее индивидуально, учитывая все обстоятельства.

Главный принцип гражданского процесса – каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается. Если суд слепо станет на сторону истца, приняв без доказательств его позицию, то такое решение можно обжаловать в апелляционном порядке.

Как защитить свои камеры в подъезде?

В пользу доводов установщиков камер можно сослаться на следующие нормативные акты:

· Ст. 45 Конституции РФ, гласящая, что каждый гражданин вправе защищать свои интересы любыми способами, прямо не запрещенными законом. · Ст. 36 ЖК РФ – придомовая территория является местами общего пользования, а лестничные клетки, подъезды и иное общее имущество принадлежит жильцам дома на праве общей долевой собственности. Следовательно, каждый владелец квартиры вправе защищать свои права на него любыми не противоречащими закону способами.

В частности, чтобы не попасть под обвинения в нарушении неприкосновенности частной жизни, камеры следует располагать так, чтобы:

· В кадр попадала лишь лестничная клетка, фойе подъезда;· При открытии дверей соседней квартиры в объективе не фиксировалась внутренняя обстановка квартиры;· Общее расположение камеры должно явно свидетельствовать о защите интересов ее владельца, а не о наблюдении за другими жильцами.

Пример установки камеры, которую можно обжаловать в суде, если только дверь в центре кадра не является дверью в квартиру владельца камеры. Если же объектив смотрит таким ракурсом на чужую квартиру, то камеру вас обяжут демонтировать через суд.

А вот пример грамотной установки камеры, объектив которой не захватывает «частные» фрагменты жизни граждан, а лишь обозревает общие коридоры подъезда.

Если вы против камер в подъезде

Те же, кому камеры в подъезде не по душе, могут сослаться:

· Ст. 23 и 24 Конституции РФ гарантируют неприкосновенность частной жизни и запрещают сбор и хранение информации о частной жизни гражданина без его согласия. · 1 ст. 247 ГК РФ – использование имущества, которое находится в долевой собственности, допустимо по соглашению с другими сособственниками. Норма актуальна для малоэтажных домов на 2-8 квартир, находящихся в общей долевой собственности и не обособленных юридически в пользу каждого владельца.· Ст. 304 ГК РФ – владелец жилья вправе требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с посягательством на его право владения имуществом.

Однако во всех случаях мало ссылки на нормативный акт, важно еще грамотно обосновать свои доводы. Если вы утверждаете, что сосед нарушает ваше право на неприкосновенность частной жизни – докажите это. Ваше перемещение по подъезду не является «частной жизнью», это территория общего пользования.

Точно так, не может являться сбором информации установка камер, фиксирующих вход и выход жильцов из подъезда наравне с проживающим там владельцем камеры. А вот если камера захватывает и другой подъезд – тут уже могут возникнуть обоснованные претензии от его жильцов.

Судебная практика: можно ли ставить камеры в подъезде

Судебная практика в этой части достаточно разнообразна. Будем честны – суды часто «плавают» в целом комплексе норм, регулирующих установку и эксплуатацию видеокамер наблюдения в подъездах жилого дома. Где-то это связано с нежеланием вникать в нюансы, где-то – недостаточной квалификацией судей, не сталкивавшихся с такими вопросами.

В числе адекватных решений можно отметить:

· Дело 2-223/2021 ~ М-142/2021 Рыльского районного суда Курской области. Суд подтвердил, что установленные в местах общего пользования камеры не фиксируют внутреннее расположение квартир жильцов. Направлены на места общего пользования и не могут нарушать неприкосновенность частной жизни. Доводы истцов о том, что владелец системы видеонаблюдения собирает сведения об их частной жизни, являются предположением и ничем не обоснованы. При этом камеры установлены согласно положительному решению большинства жильцов подъезда, что подкреплено протоколом.

Из вызывающих некоторое непонимание решений можно отметить:

· Дело №2-1257/2015 ~ М-1361/2015 Предгорного районного суда Ставропольского края, где суд, установив, что камеры установлены в местах общего пользования, сделал вывод о том, что они все же собирают сведения о частной жизни жильцов и обязал ответчика демонтировать камеру в подъезде. При этом камеры снаружи дома суд посчитал законными и в иске отказал. Видимо причиной такого решения послужило отсутствие согласия жильцов дома, которое было истолковано судом как незаконный сбор данных о частной жизни. При этом иных доказательств, что владелец системы видеонаблюдения собирал какие-то сведения о частной жизни – суду представлено не было.

Все дела можно найти по номеру производства и названию суда на сайте bsr.sudrf.ru

Как защититься от возможного иска с требованием снять камеры?

1. Переговорите с жильцами подъезда по вопросам установки камер. Возможно кто-то даже захочет помочь вам финансово или же «подключится» к проекту.2. Проведите общее собрание жильцов, о дате, времени и месте которого повесьте объявления в подъезде. 3. По итогам собрания составьте протокол, отразите позиции жильцов, перечислите тех, кто явился.4. Если тех, кто «ЗА» больше – смело устанавливайте оборудование, но следите, чтобы оно не было направлено в чужие квартиры.

Данная категория дел все же является достаточно сложной и нетипичной для судов. Универсального решения или рекомендаций нет, каждая ситуация изучается судом с учетом доводов сторон. В случае же если к вам уже подан иск – самое время обратиться за помощью к квалифицированному юристу.

Получить бесплатную консультацию или обратиться за помощью к опытным юристам вы можете у нас на сайте.

Экспресс-консультация юристов по телефонам

Москва и область:+7-499-577-00-25добавочный 370 

Санкт-Петербург:+7-812-425-66-30добавочный 370

Любой регион РФ:+7-800-350-23-69добавочный 370

Установка видеонаблюдения в подъезде своими руками

Как установить видеокамеру в подъезде

Многие жители многоквартирных домов предпочитают обеспечить дополнительную безопасность своего жилья, установив в подъезде видеонаблюдение.

Благодаря этой простой мере, можно не только частично предотвратить проникновение в квартиру посторонних лиц (если консьерж в режиме реального времени увидит совершение преступления), но и помочь правохранительным органам в оперативном раскрытии преступлений – запись с камеры видеонаблюдения во многих случаях является главной уликой для идентификации преступников.
Наш телефон. Звоните сейчас! Жители многоквартирных домов, планирующие установить в своем подъезде камеры видеонаблюдения, могут решить этот вопрос двумя путями – обратиться в организацию, оказывающую подобные услуги либо установить систему виеонаблюдения в подъезде своими руками. Самостоятельную установку видеонаблюдения при наличии определенных знаний об особенностях работы разных типов камер осуществить достаточно просто.

Как начать самостоятельную установку видеонаблюдения в подъезде?

Прежде чем приобретать и монтировать оборудование для видеонаблюдения, необходимо разработать подробный проект будущей системы, который будет включать в себя план расположения камер и план энергоснабжения всех элементов системы.

Количество устанавливаемых камер зависит от того, за сколькими объектами необходимо осуществлять наблюдение. Чаще всего достаточно использовать 2 камеры видеонаблюдения: одна устанавливается на улице и записывает происходящее у парадного входа, а также на части двора, прилегающей к подъезду; вторая камера должна снимать происходящее на лестничной площадке первого этажа и, по возможности, захватывать почтовые ящики и вход в лифт. Если в подъезде есть черный вход, необходимо установить камеру видеонаблюдения и на него тоже, снаружи или внутри подъезда таким образом, чтобы дверь черного входа была полностью видна в объектив камеры.

Следующим важным вопросом при установке системы видеонаблюдения в подъезде своими руками является наличие (или отсутствие) рабочего места оператора системы, оборудованного монитором, на который будет транслироваться видео с камер наблюдения в режиме реального времени.

Если в подъезде есть консьерж, именно от будет осуществлять удаленное наблюдение, просматривая видео с камер в онлайн-режиме. Если же консьержа в подъезде нет, тогда нет необходимости в включении в систему видеонаблюдения оборудования для трансляции видео в реальном времени.

Как выбрать камеры для видеонаблюдения в подъезде?

Существует 2 основных типа камер, которые можно использовать для организации видеонаблюдения в подъезде: аналоговые и сетевые.

Камеры первого типа имеют несколько меньшую стоимость, однако для того, чтобы установить видеонаблюдение в подъезде своими руками с использованием аналоговых камер, необходимо намного больше дополнительного оборудования и технических знаний, чем для установки сетевых камер.

Чтобы установить систему видеонаблюдения с аналоговыми камерами в подъезде, потребуется такое основное и дополнительное оборудование:

  • камеры видеонаблюдения – возле входной двери в подъезд лучше установить антивандальную камеру с ИК, а в самом подъезде – модульную;
  • видеорегистратор – если камер 4 (или меньше) и установка дополнительных камер видеонаблюдения в дальнейшем не планируется, достаточно 4-канального DVR; в иных случаях – 8- или 16-канальный регистратор;
  • монитор для просмотра видео с камер;
  • кабели для энергоснабжения всех элементов системы;
  • коаксильные кабели (провода, через которые сигнал из камер будет транслироваться на DVR).

Система видеонаблюдения монтируется в несколько этапов: сначала к местам установки камер проводятся кабели электроснабжения; камеры устанавливаются и подключаются к питанию. Затем коаксильными проводами аналоговые камеры подключаются к видеорегистратору с установленным жестким диском; также необходимо подключить монитор. Настройку камер необходимо осуществить в самом начале работы системы видеонаблюдения – отрегулировать угол обзора и настроить резкость.

Способы экономии при установке видеонаблюдения с аналоговыми камерами в подъезде

  1. При выборе аналоговых камер для подъезда необходимо обратить внимание на их разрешение. Данная величина измеряется в ТВЛ, и чем она выше, тем лучше будет качество видео.

    Однако не следует и переплачивать за оборудование с очень высоким разрешением – для обеспечения качественной видеосъемки в подъезде и возле дома достаточно камер с разрешением 420-650 ТВЛ.

  2. с камер наблюдения в такой системе записывается и хранится на установленном в видеорегистраторе носителе информации – жестком диске или карте памяти.

    Для системы видеонаблюдения в подъезде, в которой 4 и меньше камер, нет особого смысла в установке жесткого диска емкостью больше 1 Тб (терабайта), если же система видеонаблюдения состоит из 1-2 камер, достаточно диска емкостью 500 Мб.

  3. Под козырьком подъезда необходимо устанавливать камеру исключительно в антивандальном стальном корпусе; камеры внутри подъезда также лучше установить таким образом, чтобы их не смогли разбить злоумышленники или хулиганы.

Система видеонаблюдения в подъезде с сетевыми камерами

Цифровое видеонаблюдение в подъезде своими руками установить гораздо проще, чем систему с аналоговыми камерами, ведь отпадает необходимость в установке видеорегистратора.

Даже самые простые IP камеры оборудованы сетевым интерфейсом, во многих моделях возможна установка карты памяти (microSD) непосредственно в камеру, что дает возможность создать полноценную систему видеонаблюдения без включения в нее компьютера.

Система видеонаблюдения в подъезде с сетевыми камерами состоит из:

  1. IP-камеры:
    • на улице, под “козырьком” – в антивандальном корпусе, с функцией ночного видения (ИК);
    • в самом подъезде – в любом корпусе (модульные, стандартные); лучше защитить решеткой.
  2. Кабели для электропитания камер
  3. Носители информации – карты памяти (если будут использоваться камеры с функцией записи на microSD) или жесткий диск (если система будет установлена на базе пк)
  4. Персональный компьютер или ноутбук.

Чтобы установить такую систему видеонаблюдения, сначала согласно ранее разработанному плану необходимо провести проводку к местам, где будут установлены камеры. Затем сетевые камеры устанавливаются и подключаются к электропитанию. В комплекте со всеми сетевыми камерами идет программное обеспечение, позволяющее осуществлять настройку камер и смотреть онлайн-трансляцию с них. Установив данное ПО на компьютер, необходимо наладить локальную сеть (ее элементами будут выступать пк и IP-камеры); настроить режим работы камер и подключить систему видеонаблюдения к интернету (если есть необходимость).

Способы экономии при установке видеонаблюдения с сетевыми камерами

  1. Экономия на приобретении компьютера непосредственно для системы видеонаблюдения. Если в подъезде нет консьержа и в постоянной трансляции в режиме реального времени нет необходимости, лучше выбрать мини-камеры с картами памяти.

    будет записываться непосредственно на них, необходимо только подобрать карту памяти оптимального размера и правильно настроить камеру (в зависимости от емкости карты и разрешения камеры время беспрерывной записи может быть от 3 часов до нескольких дней).

    В случае происшествия в подъезде с камеры наблюдения можно в любой момент достать карту памяти, вставить ее в пк или любой другой девайс и просмотреть запись.

  2. Оптимальная настройка камер позволит сэкономить не только место на носителе информации, но и электроэнергию.

    Выбрав модель сетевой камеры с датчиком движения, можно настроить камеру таким образом, чтобы запись включалась только при появлении в объективе движущегося объекта определенных размеров (настройки позволяют исключить включение записи при появлении мелких движущихся объектов – к примеру, кошек).

Установка видеонаблюдения в подъезде своими руками не займет много времени, если речь идет о мини-камерах с встроенными microSD. Это оборудование очень простое в установке, настройке и эксплуатации; а его стоимость вполне приемлема – к примеру, IP-камеры производителей D-Link, ZAVIO, Brickcom Corporation и др. можно приобрести по цене в пределах 120-300$.

Нужна консультация?

Обращайтесь к нам, если у вас будут вопросы. Проконсультируем, подскажем. Если нет опыта и необходимых навыков, то поможем выполнить всю установку видеонаблюдения от начала и до сдачи. Осмотр объекта у нас бесплатный. Звоните!

Установка камер видеонаблюдения в подъезде жилого дома

Как установить видеокамеру в подъезде

Последнее время наблюдение за подъездом стало необходимостью. Оно позволяет защититься от действий злоумышленников и получить доказательства при совершении различных правонарушений.

Камера оказывает психологическое давление на потенциальных нарушителей порядка, в связи с чем они, как правило, отказываются от реализации своих намерений. Но, при решении поставить видеонаблюдение в подъезде необходимо выбирать камеру, исходя из ряда параметров.

На рынке существует много различных моделей, которые отличаются не только ценой и производительностью.

наблюдение в подъезде – какое выбрать

На сегодняшний день технологии видеонаблюдения развились до  трех видов:

  • аналоговое;
  • HD;
  • цифровое.

Стоит рассмотреть их особенности более подробно, чтобы понять, в пользу чего сделать выбор в конкретно взятом случае.

Аналоговое видеонаблюдениеHD видеонаблюдениеIP видеонаблюдение
  • низкая стоимость;
  • картинка до 1 000 Твл;
  • хорошая визуализация в темном помещении.
  • более высокая цена;
  • позволяет получить картинку разрешением до 3 Мп;
  • работает на аналоговом сигнале.
  • высокая стоимость;
  • отличное качество изображения;
  • возможность масштабирования почти без потери качества.

Последнее время используется чаще именно IP видеонаблюдение. Оно позволяет не только зарегистрировать факт правонарушения, но и может отправлять сигнал старшему по дому/подъезду, чтобы можно было предпринять необходимые действия. С помощью специального программного обеспечения возможно получить ряд дополнительных функций.

При выборе аналога возможно сэкономить деньги. Но в этом случае не всегда получается распознать нарушителя. Хорошей альтернативой для тех, кто не готов тратить много денег для получения отличного изображения, является HD оборудование.

Выбор камеры

При установке видеокамеры в подъезде необходимо исходить из ряда параметров:

  • исполнение корпуса;
  • наличие подсветки;
  • тип объектива и фокусное расстояние;
  • производитель матрицы/процессора;
  • производитель.

Стоит рассмотреть все эти нюансы более подробно, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант камеры видеонаблюдения для подъезда.

Тип корпуса

Сегодня существуют внутренние, уличные и антивандальные камеры. При установке видеонаблюдения на этаже обычно используются купольные модели внутреннего типа или антивандальные, в зависимости от здания.

Специалисты рекомендуют использовать именно антивандальный тип корпуса, так как у него есть несколько важных достоинств перед традиционными камерами в купольном исполнении:

  • невозможно повредить устройство при ударе палкой или во время броска камня;
  • купольное исполнение делает устройство малозаметным.

Однако необходимо понимать, что не всегда антивандальный корпус способен защитить внутренности изделия от действий вандала. Некоторые китайские производители используют тонкий слой сплава металла, в связи с чем можно повредить аппарат.

Но надежные производители, которые давно работают на рынке, выпускают камеры, корпус которых может гнуться при ударах молотка, но сами они продолжают работать. Подобные тесты не раз проводили компании Kameron, HikVision, SpezVision и другие.

Однако нужно понимать, что ни одна камера не может спастись от обычной жвачки или от краски, распыленной на стекло. Поэтому установку камер видеонаблюдения в подъезде необходимо осуществлять как можно выше, чтобы предотвратить деструктивные действия вандалов.

Чтобы осуществлять контроль придомовой территории необходимо выбирать устройства уличного типа. Они способны выдерживать мороза до -50 градусов.

Наличие подсветки

Обычно все антивандальные камеры оснащаются ИК или лазерной подсветкой до 15 метров. Как правило, хватает 5 – 10 метров, чтобы соседи или случайные посетители подъезда не смогли испортить имущество собственников многоквартирного дома.

Важно. Лазерная подсветка считается более дорогой и качественной, так как в ИК исполнении диоды периодически перегорают.

Об объективе

Это наиболее важная часть видеокамеры. Сегодня существует два типа крепления: CS и M12. Первый тип считается более дорогим. Он применяется на современных зеркальных фотоаппаратах. При этом сам объектив довольно крупный. Чаще всего подобное крепление используется на устройствах стандартного исполнения. У них можно менять объектив по мере необходимости.

M12 устанавливается в большую часть камер. Подобные объективы способны справляться с 90% задач. При этом они экономят деньги покупателя.

При организации видеонаблюдения для подъезда обычно используют объективы вариофокального типа. Это значит, что у них можно настроить фокусное расстояние. Наиболее популярные варианты 2,8 – 12 мм. Реже используют в подъездах фиксированные объективы. В зависимости от планировки, при организации видеонаблюдения на лестничной площадке используют объективы 2,8 мм, 3,6 мм, 6 мм или 8 мм.

Важно. При использовании вариофокального типа требуется заключить договор с монтажной компанией на обслуживание. Дело в том, что фокусное расстояние периодически сбивается и необходимо выполнять настройку.

Стоит отметить, что большинство китайских производителей, которые продают бюджетное оборудование, используют вместо стекла пластик во время производства объективов. Это немного снижает качество изображение, но не является критичным. Нужно, чтобы мощность такого объектива была на 1 – 2 Мп больше, чем мощность процессора.

Чтобы правильно организовать систему видеонаблюдения, необходимо правильно выбрать «глаз камеры». Чем выше значение фокусного расстояния, тем уже угол обзора. То есть, большое значение подходит для визуализации длинных коридоров.

Матрица и процессор

Требуется, что система видеонаблюдения в подъездах жилых домов обеспечивала хорошее изображение при любом освещении. Поэтому рекомендуется покупать устройства с качественными процессорами. К ним относятся:

Но чаще применяют OmniVision или HiSilicon, которые позволяют решить большинство вопросов, которые ставятся перед комплектом видеонаблюдения для подъезда, без излишнего удорожания. Стоимость наиболее качественных процессоров выше примерно в 2 – 3 раза.

При выборе матрицы необходимо учитывать, что значения приводятся в дюймах. Чем она больше, тем лучше будет качество изображения. Как правило, сегодня применяют матрицы, созданные по технологии CMOS.

Производитель

Возможно выбрать устройства любого производителя. Главное, чтобы они отвечали предъявляемым требованиям и были надежными. Наиболее известными сегодня являются:

  • Dahua;
  • JikVision;
  • Trassir;
  • Axis;
  • SpezVision;
  • Vesta;
  • Novicam.

Это «основатели» системы видеонаблюдения. Однако за последнее время появилось много других брендов, с которыми тоже возможно работать.

Что необходимо для монтажа

Для построения цифровой системы требуется следующее сетевое и серверное оборудование:

  • сами камеры;
  • регистратор с HDD большой емкости (если не планируется хранение записи на облачном сервере);
  • провода;
  • сетевое устройство с модулем PoE, если не планируется использовать блоки питания (в этом случае получается экономить на прокладке второго кабеля для питания узлов сети);
  • ИБП на случай временного отключения электричества;
  • монитор.

Организовать видеонаблюдение в подъезде своими руками реально. Для этого необходимо обладать соответствующими навыками администрирования для настройки IP оборудования, а также обладать нужными инструментами.

Важно. Требуется белый ip адрес для построения системы.

Если по каким-то причинам нет возможности проложить кабель, то можно использовать оборудование с Wi-Fi модулем. На один регистратор можно установить до 10 таких камер. Однако нужно понимать, что такой сигнал очень нестабильный, поэтому есть большой риск того, что изображение часто будет пропадать.

Как получить видео с камер наблюдения подъездов и где

Первоначально необходимо понять, где именно будут храниться данные. Если это происходит на HDD, то нужно определить квартиру, в которой будет находиться этот сервер. Когда запись производится на облачный сервер, то можно получить данные оттуда напрямую. При этом необходимо дать доступ одному или нескольких жильцам, чтобы они могли просмотреть запись камеры в подъезде.

Обычно запись ведется в форматах H.264, H.265 или avi. В последнем случае не придется устанавливать специальные проигрыватели. Если же видеокамеры в подъезде не поддерживают формат avi, то можно установить VLC Player. Его будет достаточно, чтобы просмотреть запись.

Стоит отметить, что у каждого производителя свой интерфейс, поэтому нет универсального инструкции, как скачать и посмотреть запись с камеры.

Если устройства от разных производителей, то стоит установить профессиональное ПО типа Macroscop, Линия, Trassir и так далее, чтобы работать в одном интерфейсе.

При этом пользователи получают ряд дополнительных возможностей при использовании этого программного обеспечения.

Таким образом, чтобы посмотреть, что происходило в подъезде, необходимо:

  1. Войти на регистратор или в облачный сервер.
  2. Выбрать интересующие дату и время.
  3. Осуществить просмотр записи.

Также возможно в режиме просмотра масштабировать. При необходимости запись скачивается на электронный носитель.

Важно. Чем выше качество изображения, тем больше памяти требуется для хранения видео. После заполнения дискового пространства начинается запись поверх. Таким образом, предыдущие данные стираются. Оптимальный срок хранения информации составляет 21 – 30 дней.

Возможно ли организовать скрытое видеонаблюдение легально

Согласно российскому законодательству, для организации скрытого наблюдения необходимо обладать соответствующей лицензией. Ее требуется получать в МВД. Поэтому нецелесообразно использовать скрытую камеру для обеспечения безопасности жильцов многоквартирного дома.

Количество камер зависит от возможностей заказчика. В частности, рекомендуется поставить:

  • по одной камере антивандального типа на каждом этаже;
  • несколько устройств уличного типа на улице для визуализации подходов к дому и зоны парковки;
  • прожектора для обеспечения лучшей визуализации на улице;
  • обычную купольную камеру, если серверная находится в кладовке или иной комнате, предназначенной для нужд дома.

Таким образом, не рекомендуется устанавливать скрытые камеры. Важно разместить предупреждающие значки, что ведется видеонаблюдение. Если же этого сделано не будет, то посетители подъезда могут обратиться в суд и взыскать денежную сумму в свою пользу. Также дополнительно придется оплатить судебные издержки.

Дополнительные опции цифровой системы

Сегодня существует много различных производителей программного обеспечения для цифровых устройств видеонаблюдения. Поставить возможно ПО любого производителя и получить ряд дополнительных возможностей. В частности, некоторые производители ПО предлагают:

  • распознавание лиц и автомобильных номеров, чтобы автоматически открывались двери подъезда или шлагбаум при подъезде к дому;
  • подсчет посетителей;
  • осуществление обзора с минимальным количеством посторонних шумов;
  • обзор в режиме онлайн или в записи со стационарного компьютера или мобильных устройств.

Стоит отметить, что профессиональное ПО позволяет вести управление системой видеонаблюдения онлайн и другими системами безопасности. Однако такие модули обычно применяются в коммерческих структурах.

Как заказать установку системы видеонаблюдения

Для этого достаточно заполнить заявку на сайте. Специалист приедет и проведет осмотр дома/подъезда. После этого составляется смета. Если она согласовывается, то проектировщик занимается проектом построения системы в соответствии с требованиями заказчика.

На все работы и технику дается гарантия 1 год. При этом рекомендуется заключить договор обслуживания, чтобы бригада периодически приезжала и проверяла стабильность работы всех узлов системы. Обычно в обслуживание входит:

  • выполнение тестов на работоспособность;
  • чистка основных узлов;
  • мелкий ремонт при необходимости;
  • настройка фокуса при разфокусировки.

Стоимость подобных услуг довольно демократичная. И получается предотвратить серьезные проблемы на ранней стадии. Если же отказаться от заключения договора обслуживания, то можно потерять больше денег при возникновении реальных проблем с системой безопасности. То особенно актуально, если придется менять некоторую технику в случае возникновения различных ошибок.

Таким образом, построить систему видеонаблюдения в рамках одного подъезда или елового дома вполне реально. Но надо понимать, что большое количество камер требуют большого архива для хранения информации длительное время. Поэтому многие хранят ее в разрешении 1 Мп, независимо от возможности самих камер.

Советы юриста: Как законно установить видеонаблюдение в подъезде

Как установить видеокамеру в подъезде

Используем камеру так, чтобы позаботиться о своих интересах и не попасть под суд

Не все соседи одинаково полезны и прекрасны.  Порой допекают так, что хочется бросить всё и улететь на Марс. Или установить в подъезде видеокамеру.

Второй вариант технически легче и дешевле: камеру можно купить от 2000 рублей, видео записывать по датчику движения на вместительную карту памяти или в облако.

Но на этапе согласования с соседями часто выясняется, что всё же проще будет улететь на Марс.

Какие проблемы возникают при установке видеонаблюдения в подъезде и как их решать, сегодня нам рассказала Екатерина Ананьева, практикующий юрист, член правления ТСЖ.

— Екатерина, часто ли к вам на консультации приходят те, кто безуспешно пытается установить видеокамеры в подъезде?

— Вопрос о правомерности установки систем видеонаблюдения становится весьма актуальным, особенно с принятием законодательных мер по борьбе с курением.

Чем отличается законное видеонаблюдение в подъезде от подглядывания за соседями?

— А как же личная жизнь граждан, которая охраняется законом? Ведь камеры, установленные в подъезде, фактически подглядывают за людьми на их личной территории.

— В соответствии с ч. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, согласие на получение и использование изображения гражданина не требуется в случаях, когда оно осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах .

Либо изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, либо на публичных мероприятиях. Например, фото выступления танцевального коллектива.

За исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования. Например, фото лица прохожего крупным планом.

Судебная практика по искам граждан о признании незаконной установки видеокамер и ведения видеонаблюдения исходит из того, что подъезд дома, вход в подъезд, лестничные клетки и площадки — не являются частным пространством.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

— Если бы всё было так просто, соседи не судились бы из-за видеонаблюдения в подъезде. Подозреваю, что есть какой-то подвох…

— Суд может признать незаконной установку видеокамер и ведение видеонаблюдения и обязать прекратить видеонаблюдение и демонтировать видеокамеры, если в кадр попадают двери квартир. Поэтому рекомендуется располагать камеры таким образом, чтобы они не были направлены на входы в квартиры. И дополнительно проинформировать жильцов, повесив при входе в подъезд объявление:

«Уважаемые жильцы! В целях вашей безопасности и предупреждения правонарушений в подъезде установлено видеонаблюдение!»

— Читала про социальный эксперимент в Чехии, где с помощью угрожающих табличек (см. — фото) и муляжей камер удалось избавиться от проблемы «писающих мальчиков» во дворах и парках.

— Да, сами информационные таблички и объявления, даже в случае использывания муляжей или неработающих камер — также имеют некоторый положительный эффект.

— Если закон разрешает устанавливать видеокамеры в подъездах, почему же возникают проблемы? С чем они связаны?

— Для установки систем видеонаблюдения в подъезде необходимо получить решение собрания товарищества собственников недвижимости (ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ). На его основании заключается договор с организацией, монтирующей и обслуживающей технику.

Расходы относятся на техническое обслуживание дома (п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ). Если дом обслуживает управляющая компания — решение об установке видеонаблюдения и его оплате также принимается анием собственников (ч. 7 ст.

 156 Жилищного кодекса РФ).

Именно так поступили в нашем ТСЖ. Мы установили видеонаблюдение в подъездах. Потому что жильцы часто жаловались на курение на лестничных клетках, повреждение общедомового имущества, оставленный мусор и несоблюдение правил выгула домашних животных.

Также мы поставили в известность нашего участкового. Правоохранительные органы, как правило, приветствуют подобные инициативы. В случае судебных споров доказательственное значение подобной видеозаписи может быть по-разному расценено судом, однако полученная с её помощью информация может применяться для оперативных целей.

Что делать, если соседи против установки видеонаблюдения на лестничной клетке?

— Что делать, если соседи категорически против видеонаблюдения в подъезде, а скандалы из-за неуловимых курильщиков продолжаются? Какие документы нужно собрать, чтобы добиться установки через суд?

— В таких случаях обращение в суд не требуется. Жилец имеет право в целях собственной безопасности установить видеодомофон, видеоглазок или камеру над дверью своей квартиры. Главное, разместить устройство так, чтобы оно не было направлено на двери соседей.

Согласие всех жильцов дома на установку камеры над дверью своей квартиры не требуется, по аналогии с установкой видеодомофона и дверного звонка на стене возле своей квартиры.

 Потому что это не является действиями по использованию общедомового имущества, требующими согласия долевых собственников в том смысле, который заложен в положении ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

— Есть ли какие-то важные нюансы, которые нужно учесть, устанавливая видеокамеру над дверью собственной квартиры?

— Нужно быть готовыми в суде представить заключения экспертизы и документы, подтверждающие, что технические характеристики и расположение вашей камеры не дают возможности увидеть и зафиксировать происходящее в соседней квартире при открытии ее двери.

— Екатерина, благодарим вас, что помогли с разных сторон посмотреть на ситуацию и дали готовые рецепты, как вести себя, если не получается решить проблемы по-соседски, без видеонаблюдения.

Беседовала Людмила Каменева.

Как установить видеонаблюдение в подъезде своими руками – законность

Как установить видеокамеру в подъезде

Даже в благополучном микрорайоне подъезды многоквартирных домов всегда остаются местом, где о безопасности и спокойствии приходится думать всегда.

Хулиганы, наркоманы, компании подростков, оставляющие после себя горы шелухи, окурков, пивных бутылок, расклейщики всяческой рекламы, любители рисовать на стенах, коммуникабельные адепты сект – далеко не полный перечень тех, кого не хочет видеть никто из жильцов.

Установка видеонаблюдения в подъезде на этаже дает возможность значительно уменьшить поток нежелательных посетителей, а также фиксировать все события.

Законность установки, согласования

К пониманию необходимости монтажа системы видеонаблюдения с записью происходящего приходит большинство жильцов многоквартирных домов. И чем больше в нем количество этажей, жителей и количество посетителей, тем раньше это происходит.

Прямое влияние оказывает и криминогенная обстановка в районе проживания. Квартирные кражи, разбойные нападения, действия современных вандалов вынуждают собственников принимать меры. Стандартный видеодомофон позволяет организовать лишь визуальный контроль, ограничение входа, и не может решить всех проблем.

Действия внутри подъезда остаются в прямом смысле вне поля зрения.

Организация, законность видеонаблюдения в подъезде, этапы необходимых согласований всегда вызывают вопросы у большинства жильцов. Ситуация в разных городах и отдельно взятых многоквартирных домах обычно выглядит так:

  • Дом сдан с существующей системой визуального контроля в подъездах. Обычно это современные здания повышенной этажности, к обеспечению безопасности жильцов в которых предъявляются строгие требования государственных норм и правил. Здесь видеонаблюдение заложено проектом, принято в эксплуатацию членами государственной комиссии вместе со всеми инженерными системами, поэтому больше никаких согласований не нужно.
  • Решение оборудовать видеонаблюдение в подъездах принято управляющей компанией. Тогда все действия по организации и согласованию, в первую в очередь с собственниками квартир, которые обычно и оплатят систему слежения, берет на себя руководство УК.
  • Необходимость организации видеонаблюдения вынесена на рассмотрение председателем, членами правления ТСЖ. В этом случае нужно решение общего собрания собственников квартир простым большинством участников. А все дальнейшие действия выполнят члены правления ТСЖ, подобрав подрядную организацию, согласовав с собственниками размер оплаты исходя из общей сметы на проведение работ. Больше ни с какими надзорными или иными органами согласований не требуется.
  • Установить видеокамеры в подъезде законно могут и сами жильцы в интересах защиты собственности, обеспечения безопасности, приняв такое решение общим собранием и согласовав необходимые затраты.

С юридической точки зрения законодательство РФ не запрещает монтаж видеонаблюдения в общественных местах, в том числе в подъездах, не требует получения специальных согласований собственниками зданий, помещений.

Но, не позволяет использовать результаты съемки без согласия граждан, что, конечно, не относится к правонарушителям, а также вести скрытую съемку.

Для этого на входе в подъезды необходимы предупредительные таблички, надписи о ведении видеонаблюдения.

Проще говоря, собственники находятся в своем праве, устанавливая видеонаблюдение в подъезде дома, а все, кому это не нравится по каким-либо причинам, могут туда не заходить (так и чище будет).

При принятии решения о необходимости наблюдения в подъезде, вложении определенной суммы в это мероприятие, владельцы квартир должны помнить 2 важных момента:

  1. Наличие архива видеоданных с точным временем съемки – это самый простой способ восстановления событий при любом происшествии.
  2. Чаще всего видеозапись – самый точное и единственное свидетельство происшедшего преступления, позволяющее быстро его раскрыть.

Поэтому экономия на безопасности членов семьи вряд ли целесообразна, а однажды вложенные средства при правильной организации, монтаже системы видеонаблюдения в подъезде будут приносить несомненную пользу долгие годы.

Требуемое оборудование – камеры, регистратор, комплектующие

В комплект системы видеонаблюдения в подъезде входят:

  • Камеры. Они могут быть аналоговыми или цифровыми. Первые обойдутся немного дешевле, вторые дадут более четкое изображение. Не стоит покупать как очень дешевые, так и слишком дорогие камеры. Одни из-за низкого качества, другие из-за удорожания общей стоимости, что чревато отказом некоторых или большинства собственников квартир от организации видеонаблюдения. Желательны цветные видеокамеры с режимом «день-ночь» для перехода в черно-белый режим в условиях недостатка освещения и ИК подсветкой для работы при отключении освещения, перегорании или разбитии светильника на площадке этажа. Для оптимального режима съемки при появлении посетителей камеры должны иметь встроенный датчик движения.
  • регистратор или ПК с платой ввода сигнала от камер, ПО наблюдения. Оба приемно-регистрирующих устройства должны иметь HDD достаточной емкости для хранения длительного архива происшедших событий. Выбор того или иного оборудования зависит как от места установки, так и от ответственных лиц, которые непосредственно будут с ним работать, порядка и графика эксплуатации, общей ситуации.
  • Блоки питания к камерам, соответствующие кабели, провода, разъемы. Для удобства прокладки используют шкафы, межэтажные стояки слаботочной разводки связи, телевидения. Для защиты от механических повреждений кабеля, ведущего к видеокамерам в подъезде, в том числе намеренных, используют гофрированный рукав из металла, пластиковый кабель-канал.

Использование беспроводных камер в условиях подъезда нецелесообразно по ряду причин:

  1. Длина кабельных трасс минимальна, а наличие готовых каналов, закрывающихся шкафов слаботочной разводки связи делает прокладку, установку блоков питания, коммутацию максимально удобной, надежной в плане защиты от обрывов.
  2. Наличие большого количества помех от разнообразной бытовой, компьютерной техники, мобильных устройств, экранирование прохождения волн железобетонными конструкциями междуэтажных перекрытий, маршей лестничных клеток.
  3. Удорожание стоимости проекта за счет их более высокой цены, приобретения дополнительного оборудования (роутеры, модемы), оплаты соединения в случае выбора WiFi, GSM камер.

Выбранное приемно-регистрирующее устройство желательно должно обеспечивать резерв по количеству подключаемых камер, возможность замены HDD на диск большей емкости для расширения возможностей системы видеонаблюдения.

Устанавливаемые на фасаде дома камеры должны иметь всепогодное исполнение с защитой от влаги, пыли, подогревом корпуса в соответствии с климатом региона.

Внутренние устройства слежения лучше выбрать в антивандальном исполнении. Пусть это будет несколько дороже на первом этапе, но обойдется дешевле в процессе эксплуатации.

Обычно убедить жильцов на собрании в правильности такого подхода удается без особого труда.

Возможно ли самостоятельно установить наблюдение в подъезде

Установка видеонаблюдения в подъезде жилого дома – это, прежде всего выбор лучших мест для монтажа камер, позволяющих вести качественную съемку по следующим параметрам:

  • Минимум одна из них должна быть смонтирована на стене дома для фиксации внешнего вида входящих в подъезд на крыльце, перед входом. Хорошо, если у камеры будет максимально большой угол обзора для оценки общей ситуации (группа подошедших, подъехавших на автотранспорте вместе лиц, их действия, переговоры, наличие сумок, предметов в руках, ящиков с инструментом и т. п.). При существовании в подъезде видеодомофона, можно включить его в общую систему или установить новую камеру, видеоглазок, дающий более качественное изображение для идентификации лиц посетителей в момент набора кода доступа, переговоров с жильцами.
  • Целесообразно также установить камеру для слежения за парковочными местами перед подъездом, проезжей частью, тротуаром, скамейками для отдыха, детской площадкой, если она находится рядом. Это позволит решить многие проблемы при возникновении чрезвычайных ситуаций от случайного повреждения автомашин при парковке до погрузки краденого имущества, противоправных действий в отношении жильцов перед подъездом.
  • Возможность идентификации лиц всех людей, поднявшихся по лестнице на площадку каждого этажа, вышедших из лифта на каждом уровне.
  • Попадание в поле зрения видеонаблюдения на этаже дверей всех квартир, технических помещений (электрощитовые, машинные отделения лифта, элеваторный узел и другие), входов в подвал, чердак, технический этаж.

Требования к установке видеокамер в подъезде просты:

  1. Место монтажа должно давать максимально возможный обзор.
  2. Устройства должны быть надежно закреплены на потолке, стене с использованием комплектного крепежа или при необходимости дополнительных устройств (кронштейнов, поворотных механизмов).

Желательно, чтобы установку камер выполняли работники специализированной организации, занимающейся системами видеонаблюдения, сотрудники технического отдела охранной компании.

Отлично, если эта компания непосредственно работает по договору с УК или ТСЖ по охране группы многоквартирных домов, где находится подъезд, подлежащий оборудованию визуальным контролем.

Место установки приемно-регистрирующего прибора может быть разным в зависимости от ситуации:

  • На посту круглосуточного наблюдения ЧОП, охраняющего группу, комплекс жилых домов.
  • В помещении консьержа в подъезде.
  • В нежилом, вспомогательном, техническом помещении (правление ТСЖ, УК, колясочная, мастерская и т. п.).
  • В квартире ответственного лица (выборный старший по подъезду, общественный активист). Обычно такое место установки регистратора выбирается при оборудовании системы наблюдения силами жильцов одного подъезда.

Часто в последнем случае ведется попытка установить видеонаблюдение в подъезде своими руками в целях удешевления общей стоимости. Есть успешные примеры такого подхода. Но следует учесть, что одного энтузиазма здесь явно недостаточно.

Хорошо, если жильцов есть работники организаций, занимающихся монтажом систем электроснабжения, связи, систем безопасности, IT-компаний. Тогда их знаний, навыков и опыта будет достаточно для монтажа в целом несложной системы видеонаблюдения в подъезде.

Но, если таких специалистов нет, то лучше нанять специалистов, чтобы не подтверждать известную пословицу.

Важны также 2 момента в процессе эксплуатации системы:

  1. Назначение ответственных лиц, порядок доступа к видеоданным, их передачи для ознакомления жильцам подъезда, правоохранительным органам, действиям в случае нестандартных ситуаций. Это поможет, как своевременно выявить недоработки в работе уборщиц, почтальонов, электриков, связистов, правонарушения со стороны посетителей подъезда, так и избежать различных кривотолков.
  2. Решить вопрос с техническим обслуживанием системы слежения. Ведь частопоставить наблюдение в подъезде обходится сложно и дорого, а привести без соответствующего надзора систему в нерабочее и даже непригодное к ремонту состояние легко и просто.

Как ни банально звучит, но только детальная проработка технических, организационных вопросов всеми лицами, заинтересованными в появлении и долгосрочной работе системы видеонаблюдения в подъезде, позволит совершить минимум ошибок, избежать жалоб и нареканий со стороны собственников квартир.

Бюджет проекта – сколько будет стоить

Можно попробовать оценить минимальные затраты для нескольких стандартных ситуаций:

  • Наружная аналоговая видеокамера с разрешением 540 ТВЛ (цвет)/600 ТВЛ (черно-белый режим съемки)(НВ), 5 внутренних камер 600 ТВЛ (ВК), 8-канальный видеорегистратор (ВР), блок питания для подъезда 5 этажного дома с 3 квартирами на площадке. Камеры с ИК подсветкой. Ориентировочная стоимость = 22 000 р., включая кабель и разъемы + 8 тыс. р. за монтажные работы = 30 тыс. р., т.е. по 2 тыс. р. с собственника квартиры.
  • 2 аналоговые НК 600 ТВЛ, 11 купольных ВК (по 2 на этаж + вход в подвал), 16-канальный ВР, 2 блока питания, кабель, коннекторы для 5 этажного дома с 4 квартирами на площадке и выступающими строительными конструкциями перекрытий, не позволяющими организовать съемку 1 камерой. Около 60 тыс. р. с работами или 3 тыс. р. с квартиры.
  • 2 цифровых НК, 9 ВК с HD 720p (1280х720 пикселей) качеством записи, цифровой ВР на 16 видеовходов, блоки питания 12 В, кабель, разъемы для 9 этажного дома с 4 квартирами на площадке. Камеры с детектором движения, ИК подсветкой. Стоимость с работами в пределах 90 тыс. р. или по 2500 р. с собственника.
  • Вариант с ПК в качестве рабочего места наблюдения сложно рассчитать без конкретной привязки, отчего будет зависеть количество и характеристики камер, длина кабельных трасс, ПО видеонаблюдения для работы. Большое значение имеет, будет ли ПК использоваться для 1 подъезда или быть АРМ визуального контроля для охраны нескольких домов. Соответственно, будет различаться стоимость организации видеонаблюдения для 1 владельца квартиры.

В заключение следует сказать, что чем масштабнее система видеонаблюдения, тем меньше стоимость оборудования и работ для одного собственника.

В том числе поэтому не стоит замыкаться в рамках подъезда, а организовать видеонаблюдение во всем здании или группе домов.

Такую систему видеонаблюдения дешевле будет как создавать, так и обслуживать в дальнейшем, что позволит проработать ей долгие годы на благо безопасности всех жителей.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.