Демонтаж встроенного шкафа в коридоре

Содержание

Как разобрать шкаф-купе своими руками, чтобы собрать в другом месте или просто передвинуть

Демонтаж встроенного шкафа в коридоре

Ценят купе за их массивность и объем. Чем шире и выше шкаф, тем он вместительней. И тем лучше вписывается в интерьер, становясь его продолжением, а не просто смотрится как отдельностоящая мебель. Но в случае переезда или ремонта разобрать шкаф-купе своими руками оказывается не так просто. С чего начать и как все сделать правильно?

Как передвинуть шкаф-купе не разбирая

Ситуации бывают разные. Хорошие шкафы-купе служат долго. А ремонт в жилых комнатах и офисах может потребоваться гораздо раньше, уже через 2-3 года. Как быть в этом случае?

Чтобы поклеить обои или выложить плитку на стенах, сменить напольное покрытие (ламинат, линолеум) совсем необязательно требуется разобрать шкаф-купе полностью.

Достаточно максимально облегчить конструкцию и передвинуть, если это полностью корпусная мебель.

А вот если встроенная, то придется идти на крайние меры – осуществлять полный демонтаж фасадной части и внутреннего наполнения. Как и в случае переезда.

Начальная последовательность действий, как разобрать шкаф-купе правильно и не допустить досадных ошибок, в любом случае одинакова.

Шаг 1. Демонтаж и упаковка дверей-купе

Самая дорогая часть любого шкафа – это фасад. Именно его замена влетит в копеечку. Поэтому к снятию дверей-купе и упаковке требуется подойти очень ответственно.

Раздвижные створки купе снимаются очень легко:

  1. Сначала с дверей следует снять дополнительную фурнитуру, если она есть. Это доводчики и замки. С корпуса мебели их снимать не обязательно.
  2. Затем дверь нужно немного приподнять, держа за боковые профили и потянуть на себя, чтобы вынести колесики из нижней рельсы.
  3. После этой манипуляции с верхней рельсы двери выводятся очень легко. Таким образом поступают со всеми дверьми поочередно.

Лучший упаковочный материал для дверей-купе – это вспененная пленка и картон. Тщательно оберните ими двери и зафиксируйте упаковку скотчем.

Шаг 2. Выемка выдвижных ящиков и других систем хранения

После снятия дверей вся внутренность шкафа станет открыта и удобна для дальнейшей разборки.

Но сначала надо позаботиться о том, чтобы облегчить повторную сборку корпуса в том же виде. Ведь большинство деталей имеет одинаковый размер. И при этом устанавливаются на разный крепеж. Не пренебрегайте составлением инструкции «для себя», так вы сократите время на повторную сборку! Многие моменты попросту забываются.

  1. Если у вашего шкафа-купе нет инструкции сборки, набросайте чертеж внутреннего наполнения от руки на листке бумаги.
  2. Отметьте все съемные полки на чертеже, пронумеруйте их. На самих полках удобно делать метки спиртовым маркером.
  3. Выньте съемные полки, упакуйте.

  4. Аналогичным образом поступите с выдвижными ящиками. Если они стоят модулем, как комод, особенно важно соблюсти тот же порядок их установки при повторной сборке. Ведь и фасады, и регулировка выдвижного ящика осуществляется строго под «его» направляющие на корпусе.

  5. Разберитесь, как вынимаются сетчатые корзины, брючницы и другие системы хранения, если они есть. Обычно в выдвижном механизме предусмотрен специальный стопор, который не дает им выпадать из направляющих. Впрочем, если потребовалось разобрать шкаф-купе своими руками, чтобы его передвинуть – корзины можно оставить на месте.

    Они сами по себе легкие и никак не затруднят передвижение. А вот элементы корпуса из ДСП следует снять по максимуму.

Шаг 3. Освобождение корпуса

После снятия дверей, внутренних полок и выдвижных ящиков вес оставшейся конструкции обычно уже не такой большой. Шкаф-купе можно вдвоем с помощником осторожно отодвинуть от стены, чтобы освободить место для ремонта. Проводить его придется локально, предусмотрев «защиту» в виде упаковки для корпуса шкафа.

Иногда каркас внутреннего наполнения для надежности крепят к стенам с помощью уголков на саморезы. Достаточно открутить их от корпуса с помощью крестовой отвертки.

Если такое решение не устраивает и разобрать шкаф-купе требуется полностью, для компактного хранения во время ремонта в другом месте, то читайте дальше.

Как разобрать шкаф-купе для переезда

Если для того, чтобы передвинуть демонтаж шкафа-купе заключался именно в облегчении каркаса, то для переезда требуется разобрать сам корпус. Именно его очень сложно вынести из квартиры, спустить и загрузить из-за больших размеров.

С чего начать полную разборку шкафа-купе

Подготовка к полному демонтажу любой мебели начинается с запаса достаточного количества упаковочного материала. Также следует приготовить коробку подходящего размера, чтобы складывать в нее все мелкие метизы и фурнитуру. В случае потери придется озадачиваться покупкой новых, а это не всегда возможно, если в сборке использовались какие специфичные и парные комплекты крепежа.

Также рекомендуем запастись прокладочным материалом. Им может служить и свернутый в несколько слоев картон.

Прокладки нужны, чтобы нивелировать толщину прикрученных к боковым перегородкам направляющих, держателей под штанги и т.д. Для облегчения сборки лучше их не снимать вообще, просто более тщательно запаковать. Как известно, ДСП «не любит» многократных сборок и лучше выкручивание с последующим вкручиванием на место крепежа свести к минимуму.

Полный демонтаж корпуса шкафа-купе для дальнейшей сборки по месту

Начало процесса разборки шкафа полностью совпадает с вышеописанной, пошаговой инструкцией.

После того, как корпус шкафа освобожден от съемных полок, ящиков, систем хранения и выдвинут от стены, приступают к его полному демонтажу. Для этого понадобится обычный ручной инструмент в виде отверток, шуруповерта с крестовыми и шестигранными битами, гвоздодер. Электроинструмент значительно экономит время.

  • Задняя стенка. Может быть набита на мелкие гвозди или прикручена внахлест, либо вставлена в паз. В первом случае ее аккуратно отсоединяют, используя гвоздодер или крестовую отвертку. Во втором – вытаскивают из паза в процессе разбора корпуса.
  • Внутреннее наполнение. Снимают оставшиеся штанги под плечики, выдвижные корзины и полки. Затем выкручиваются полки и ребра жесткости шкафа-купе.
  • Корпус. После демонтажа полок и ребер жесткости, задней стенки, конструкция шкафа становится шаткой. И в идеале, если позволяет свободное место, лучше разбирать ее лежа. Если свободного места нет, то нужны помощники, которые будут придерживать внутренние перегородки, крышу, дно шкафа-купе при выкручивании крепежа из внешних стенок.
  • Верхняя, нижняя рельса купе, боковые упоры. По возможности лучше оставить на местах (крыше, дне и боковых стенках корпуса) и аккуратно запаковать.

Памятка по крепежу

Для сборки шкафов-купе используется та же фурнитура, крепеж и метизы, что и для любой другой корпусной мебели.

  • Эксцентриковая стяжка. Нередко внутренние полки с жестким креплением закреплены с помощью эксцентриков (минификсов). Нужно аккуратно провернуть по часовой стрелке механизм на самом эксцентрике, чтобы освободить удерживающий шток и полка легко снимется.
  • Шканты. Скрытый крепеж на мебельные шканты используется редко в шкафах-купе. Но если он есть, то снимаются такие полки в последнюю очередь, при разборе корпуса.
  • Конфирматы. Могут быть с крестовой и шестигранной головкой. Чтобы не срывать резьбу, лучше использовать шуруповерт для выкручивания. Для ручной разборки конфирматы слишком туго идут (как вариант, их всегда можно докупить).
  • Саморезы 4х30 или межсекционная стяжка. При встроенных конструкциях шкафа-купе нередко используют модульный принцип проектирования. Сами модули стягиваются между собой, по аналогии с кухонными. Иногда с помощью межсекционных стяжек (что проще для демонтажа), но чаще стягивают длинными саморезами.
  • Саморезы 3,5х16, 3х16, 4х16. На данный вид крепежа устанавливается абсолютно вся фурнитура внутреннего наполнения шкафа-купе, включая направляющие. Для того чтобы разобрать шкаф-купе и снять их, понадобится крестовая отвертка.
  • Мелкие гвозди. Используются только для задних стенок и днищ шкафов. Чаще всего заменяются на саморезы 3,5х16.

Если у вас нет опыта сборки корпусной мебели, то советуем обратиться к частным специалистам, предоставляющим услуги по демонтажу и последующей сборке шкафов-купе.

Как разобрать старый советский шифоньер и новый шкаф-купе для переезда?

Демонтаж встроенного шкафа в коридоре

Переезд всегда связан с перевозкой мебели. Чтобы избежать неудобств переноса и транспортировки шкафов, их легче разобрать и затем собрать на новом месте. Такая процедура бывает нужна и во время ремонта помещения. Современный шкаф-купе разбирать легко – крепёж демонтируется быстро. Но мебель, сделанная во времена СССР, имеет устарелую фурнитуру и здесь потребуется сноровка.

Расскажем об особенностях разборки своими руками корпусных и встроенных шкафов. Подскажем, как надо упаковать разобранные детали мебели, а также как правильно выбросить старую стенку с наименьшими расходами и в соответствии с законом.

Как разобрать старый советский шкаф?

Шифоньеры 70-х годов и более позднего периода прошлого века собирались в основном на эксцентриковых стяжках, деревянных шкантах и шурупах. Если вам для переезда потребуется разборка с последующей сборкой, действуйте по инструкции:

Этап №1: Полки, ящики, ручки

  1. Подготовьте инструмент: резиновый молоток, набор отвёрток, шуруповёрт, стамеску.
  2. Освободите пол возле шкафа, чтобы его можно было положить.
  3. Снимите полки, которые свободно опираются на полкодержатели.

    Съёмные полки вытаскиваем в первую очередь

  4. Удалите фиксированный крепёж других полок и снимите их.
  5. Вытащите ящики.
  6. Отвёрткой открутите шурупы опор перекладин. Всё это выньте из шифоньера.
  7. Шуруповёртом выверните саморезы петель на дверях корпуса и антресоли.
  8. Снимите фасады шкафа и аккуратно сложите их в стороне.
  9. Открутите с дверей ручки.
  10. Осмотрите изнутри вверху корпуса шкафа крепёж антресолей.
  11. Снимите пластиковые крышки с гнёзд креплений.

Этап №2: Крепеж и антресоль

В зависимости от вида креплений, удалите их соответствующим инструментом:

  1. Соединение на эксцентриковой стяжке демонтируется поворотом отвёртки, вставленной в крестовую прорезь эксцентрика, против часовой стрелки. Цилиндрик вынимают, поддевая его плоской отвёрткой. После того вы сможете быстро разъединить смежные панели корпуса шкафа.

    Эксцентриковая стяжка — самый популярный вид мебельного соединения.

  2. Крепление в виде металлической дуги и вставленного в его прорезь винта, помещённого в цилиндрическом углублении панели, разберите с помощью шила или куска толстой проволоки. Острие вставьте в отверстие винта и выкрутите штырь. Снимите скобу и разъедините панели.
  3. Если при нажатии стамеской они не разойдутся, постучите резиновым молотком по одной из плит. Шканты выйдут из своих гнёзд. Аккуратно захватив плоскогубцами, выдерните деревянные дюбели;
  4. Удалите винты из металлических гнёзд. Если резьба не будет поддаваться, ослабьте её плоскогубцами.
  5. Широкой стамеской подденьте днище антресольного короба, отделив его от крышки шкафа, и чуть передвиньте антресоль в сторону. Её надо снимать вдвоем, особенно если это 3-х дверный шифоньер.
  6. Освобожденный от элементов наполнения корпус аккуратно опустите лицевой частью на пол.

Этап №3: Задняя стенка, петли, каркас

  1. Поддевая стамеской заднюю стенку из фанеры, поднимите гвоздики. Стенку придавите обратно, и удалите плоскогубцами гвозди.
  2. Снимите фанеру и соединительную планку, если таковая окажется.
  3. Удалите крепёж в трёх углах короба. Освобождённые панели уберите.
  4. Теперь разберите оставшееся крепление.
  5. Днище уложите опорной рамой вверх. Раму снимите, вывинтив шурупы.
  6. Также разберите антресоль.
  7. В советской стенке снимите осторожно стеклянные дверцы, освободив их от петельных зажимов. Затем выньте петли из гнёзд.
  8. Всё вышеперечисленное относится также к мебели эстонской сборки.

Во время разборки, снятую фурнитуру раскладывайте по пакетам. В них вложите листы бумаги с отметками принадлежности деталей.

Разборку углового шкафа производите, не меняя положения корпуса. В силу геометрических особенностей такая мебель устойчива, и её не нужно опрокидывать на пол.

Как разобрать шкаф-купе?

Прежде чем приступить к разборке шкафа с раздвижными дверями:

  • подготовьте упаковочный материал для перевозки разобранной мебели. Это пузырчатая или простая полиэтиленовая плёнка, ПСБС (пенопласт), гофрокартон, поролон и скотч. Освободите место для разборки корпуса шифоньера в горизонтальном положении;
  • перетащите шкаф в просторное помещение, если он стоит в узком коридоре. Чтобы не повредить поверхность напольного покрытия, подложите под опоры мебели старую простыню или другую материю. Подталкивая сбоку корпус, тяните за материю шкаф в нужном направлении;
  • можно воспользоваться старинным способом передвижения мебели: подложите под ножки половинки картофелин, срезанной стороной вниз – шкаф легко «поедет»;
  • после подготовительных работ приступайте к разборке.

Если собирать мебель на новом месте вы будете самостоятельно и при этом заводской инструкции в наличии нет, чтобы ничего не забыть предварительно нарисуйте план, отметьте на нём порядок разборки цифрами и эту же нумерацию нанесите на детали смываемым (спиртовым) маркером, строительным карандашом или приклейте стикеры. Можно также сфотографировать весь процесс и детали на телефон.

Пошаговая инструкция разборки шкафа-купе

  1. Снимите раздвижные двери. Полотна поджимайте вверх и выводите нижние колёсики дверей наружу. Выведите опоры из верхней направляющей планки.
  2. Двери положите отдельно на пол.

  3. В нижней направляющей рейке шуруповёртом выкрутите стопоры и доводчики.
  4. Снимите верхнюю и нижнюю направляющую планку.
  5. Открутите нижние и боковые роликовые механизмы шуруповёртом.

  6. Демонтируйте дюралевое обрамление дверных полотен (горизонтальные и боковые профили).
  7. Если предстоит обратная сборка шкафа-купе, выполнять пункты 3 — 6 не нужно.
  8. Пользуясь воротком, удалите конфирматы и снимите полки.

  9. Также освободите внутреннюю тумбу от выдвижных ящиков. Для этого открутите винты шариковых направляющих.

    Чтобы вытащить ящики, отогните стопор направляющих

  10. Удалите шурупы в опорах перекладины, и снимите все детали.
  11. Корпус шкафа уложите на пол лицевой стороной вниз. Предварительно застелите напольное покрытие плёнкой или куском ткани.
  12. Удалите шурупы с шайбами на задней стенке из ДВП. Снимите листы картона и соединительную планку.
  13. Разъедините две смежные панели корпуса, вывинтив конфирматы. Затем отсоедините две другие смежные плоскости.
  14. Плоскогубцами выньте из гнёзд шканты.
  15. Рассортируйте фурнитуру и крепёж по пакетам с соответствующими надписями.
  16. Упакуйте панели, полки, двери. Теперь можно перевезти разобранный шкаф.

Разборку кухонной мебели тоже начинают с демонтажа фасадов. Короба шкафчиков и тумб могут быть соединены с помощью клея и шкантов. Для работы годится стамеска и резиновый молоток.

Разборка встроенного шкафа касается только наполнения и дверей (раздвижной или распашной конструкции). Фасады купе демонтируйте в том же порядке, что и в предыдущем случае.

Распашные двери снимайте с вертикальных стоек проёма, открутив навесы. Наполнение шкафа демонтируйте и выньте в той же последовательности, что и при разборке шкафа-купе.

Теперь остаётся упаковать все элементы мебели для переезда или перенести их в другое помещение в случае ремонта.

Сколько стоят услуги разборки шкафа?

Если вам не под силу самостоятельно разобрать шифоньер, воспользуйтесь услугами специалистов. В зависимости от региона страны один работник берет за это 350 – 400 руб./час. В среднем разборка шкафа занимает время от 1,5 до 2 часов. Пример расценок от ГК «Домовит-Сервис» смотрите в таблице.

Как упаковать разобранный шкаф для переезда?

Для качественной упаковки вам понадобятся листы картона, плёнка для малярных работ, скотч, поролон или пенопласт. Можно бесплатно взять пустые использованные коробки в любом магазине. Итак, приступаем:

  1. Переложите все панели и полки гофрированным картоном, чтобы во время транспортировки на ламинированной поверхности мебельных деталей не появились потёртости.
  2. Складывайте сначала длинномерные плиты, а затем более мелкие панели.
  3. Стеклянные или зеркальные полотна проложите пузырчатой полиэтиленовой плёнкой или полосками пенопласта.
  4. Все стопки оберните двумя слоями укрывной полимерной плёнкой для малярных работ. Предварительно торцы оберните поролоном или гофрокартоном.
  5. Полиэтиленовую обложку закрепите скотчем, как по длине, так и по ширине панелей.
  6. Выдвижные ящики и корпуса тумб оберните плёнкой с прокладкой углов поролоном или пенопластом.
  7. Пакеты с фурнитурой поместите в одну коробку.
  8. Также поступайте с упаковкой задних стенок.
  9. Теперь, всё это можно вынести и уложить в транспорт.

Вспененный полиэтилен и гофрокартон

Если мебель настолько дряхлая, что вы решили шкаф выбросить, то есть два пути:

  1. Вынести шифоньер целиком.
  2. Разобрать шкаф для его утилизации.

Вынести шифоньер целиком

Перенести шкаф, не разбирая, можно взяв в аренду два такелажных ремня и пригласив помощника. Так делают грузчики. Переноска громоздкой мебели с помощью ремней не представляют особую сложность. Технологию можно освоить за короткое время. Если в вашем доме есть грузовой лифт, то это значительно облегчит задачу.

Просто так выставить старую мебель возле подъезда или мусорного бака нельзя. Для крупногабаритного мусора существует специально отведенное место в каждом населенном пункте. Обычно это полигон твёрдых бытовых отходов или попросту свалка. Жителям частных домов повезло больше. Сжигание мусора на своей огороженной территории не запрещается.

Разобрать шкаф для его утилизации

В этом случае вооружитесь монтировкой и молотком. Двери можете вырвать из петель, отжимая их от корпуса монтажной лопаткой. Вставьте в щели монтировку и разъедините панели.

С помощью молотка и лопатки отсоедините элементы наполнения. Соберите всё разобранное в мешки и вынесите на площадку мусорных контейнеров. Убедитесь, что это не запрещено правилами вашего домоуправления.

В противном случае воспользуйтесь услугами вывоза мусора.

Вывозом крупногабаритного хлама занимается управляющая компания.

Заключение

Выполняя вышеуказанные условия, разобрать шифоньер нетрудно. Сохранить детали для последующей сборки шкафа или утилизировать мебель – выбор за вами. Соблюдайте правила техники безопасности, не подвергайте здоровье лишнему риску.

Встроенный шкаф это перепланировка или нет?

Демонтаж встроенного шкафа в коридоре

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Является ли перепланировкой снос встроенного шкафа». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если продаете в деньги, всем пофиг. Я предыдущую квартиру разнесла в пух и прах. В деньги продавала, только у покупашки взяла письмо, что он в курсе. А сама покупала по ипотеке. Тут хозяева убрали встроенный шкаф в прихожей и газовую плиту немного продвинулись. Это считается перепланировкой. Банк просто обязал в течение полугода узаконить, либо все вернуть на место.

Утверждение проведенных изменений и составление акта выполненных работ. С этой целью необходимо пригласить специалиста из БТИ, который проведет все замеры.

Следует учитывать, что в проекте изменения указываются с точностью до 1 сантиметра.

Если вы не желаете собирать самостоятельно все бумаги и долго ходить по инстанциям, чтобы узаконить перепланировку встроенного шкафа, можете поручить это проектной организации. Стоимость услуги согласования указана под статьей.

Демонтаж встроенного шкафа — это перепланировка или нет?

Уже само это словосочетание свидетельствует о том, что шкафы и прочая встраиваемая мебель является не мобильной, а стационарной. Все ее составляющие, такие как двери, перегородки и прочее, крепятся к полу, стенам и потолку. То есть их невозможно куда-либо передвинуть.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, мы можем узнать, какие существуют виды перепланировки и переустройства, и в чем разница между ними? Это различные понятия и они имеют разные значения с юридической точки зрения.

В некоторых случаях жилинспекция может потребовать проведения экспертизы для того, чтобы удостовериться в том, действительно ли является стена ненесущей. Если проём предполагается устроить в несущей стене, необходимо разработать техническое заключение.

Обращаем внимание на то, что владельцам квартир в старых домах с деревянными перекрытиями согласовать демонтаж простенка будет труднее.
Перенос проема в ненесущей стене неизбежно ведет к изменению графической части техплана.

Поэтому согласование в данном случае потребуется обязательно.

У вас вопрос по перепланировке?

Тогда возникает вопрос, почему для перепланировки встроенного шкафа необходимо согласование, если фактически, он выполняет те же функции.

Неоспоримым плюсом такой мебели считается ее высокая гигиеничность, так как даже при значительных габаритах она не обладает открытыми горизонтальными поверхностями на существенной высоте, которые обычно трудны для очищения от пыли.

Разницей обычного шкафа и встроенного является то, что последний внесен в техпаспорт БТИ. Если ему присвоено отдельное обозначение, то его снос нужно согласовывать в инстанциях либо суде по иску об узаконировании перепланировки. В иных случаях на демонтаж конструкции можно не получать разрешение.

Отвечаем на неожиданные и животрепещущие вопросы о перепланировке.

Возможно ли осуществить перепланировку комнаты в коммунальной квартире или в общежитии?

Теоретически такая перепланировка возможна, но необходимо получить согласие 73% жильцов.

Таким образом, если мебель можно без проблем переставить в другое место, даже если она находится в нише и абсолютно точно повторяет ее форму, но никак не прикреплена к полу, стенам или потолку, то она не является встроенной. Поэтому оформлять ее никак не нужно.

Не один и не два раза в практике случалось, когда снос встроенных шкафов признавался перепланировкой и, вместо желаемой справки формы 4-ТИ расстроеный собственник получал на руки две бумаги с планом и адресом районной службы Заказчика. Справедливости ради — такие «подарки» от БТИ при демонтаже шкафов собственники получали 3-5 лет назад .

Последнее время как-то все проходит без осложнений. Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора.

Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.

При постройке дома инженеры учитывают огромное количество нюансов, благодаря чему здание остается стоять и не рушится.

заинтересовало предложение или возникли вопросы?

Заявление разрешается передавать через посредников – центр государственных услуг «Мои документы» Согласование переноса дверного проема Казалось бы, дверной проем спокойно можно передвинуть, ведь планировка жилья остается прежней. На самом же деле список, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения, не такой уж большой.

Иначе говоря, любые работы, не влияющие на технические параметры квартиры, не нужно узаконивать. Важно помнить, что существуют некоторые виды ремонтных работ, которые не требуют согласования с Жилищной Инспекцией, однако о них необходимо уведомить по окончанию.

Автор, переживать не о чем. План БТИ предоставляется только для банка, если ипотека. Да у вас там будет красная линия. Но ничего страшного в этом нет. Вы не сделали мокрого пятна над жилым помещением, батарею не выносили на балкон. Это пропускают почти многие банки, не говорю все, потому что не со всем имела дело. Но у меня третья ипотека и 4 квартиру купила.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Автор, переживать не о чем. План БТИ предоставляется только для банка, если ипотека. Да у вас там будет красная линия. Но ничего страшного в этом нет. Вы не сделали мокрого пятна над жилым помещением, батарею не выносили на балкон. Это пропускают почти многие банки, не говорю все, потому что не со всем имела дело. Но у меня третья ипотека и 4 квартиру купила.

Зато в случае чего, смогу и его прихватить на новое место. Слава богу, что сейчас услуг по разборке и сборке мебели предостаточно.

Процесс переустройства жилища регулируется гл. 4 ЖК РФ. Согласно закону, перепланировкой называется изменение параметров жилья, модификация коммуникаций и оборудования, которые указаны отраженных в техническом плане или паспорте.

В результате вы получите акт о выполненном демонтаже и в БТИ внесут изменения в техпаспорт. С этого момента ваши действия будут признаны законными.

Если же собственник жилья не согласен с фактами, которые выявили в ходе проверки, он вправе отказаться от подписи, о чём председатель комиссии должен сделать письменную отметку в акте с указанием причин отказа.

Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора.

Можно ли без разрешения сносить не несущую стену?

На примере выше вы можете видеть как коридор, ведущий из прихожей в кухню, расширили при помощи демонтажа встроенной мебели.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, перепланировку и переоборудование помещения собственник вправе реализовывать после получения на то согласия органов самоуправления.

Углубление подвала ради увеличения высоты (например, если там планируется построить магазин) может спровоцировать разрушение фундамента, а снос стены – вызвать разрушение и обвал. Поэтому серьезный капитальный ремонт требует согласования с Жилищной Комиссией и полной проверки: не повлияют ли последующие изменения на соседние квартиры или все здание целиком.

Что допускается и запрещается при перепланировке квартиры?

Перестановка или удаление встроенной мебели: шкафов и антресолей, если те не являются отдельным помещением и не прописаны в техническом паспорте.

К примеру, вы задумали сделать небольшую перепланировку, связанную с демонтажем встроенного шкафа и затем более эффективно применить освободившееся место.

Нужно ли согласовывать перенос дверного проема в ненесущей стене? Данный вариант изменения конфигурации квартиры чаще всего вызывает вопросы у собственников. На их взгляд, с одной стороны, дверной проем в ненесущей стене – это перепланировка, но с другой – после таких работ ничего не исчезает и нового не появляется, поскольку проем лишь сдвигается.

Снос встроенного шкафа перепланировка или нет?

Демонтаж встроенного шкафа в коридоре

  • 1 Снос встроенного шкафа перепланировка или нет
  • 2 Что допускается и запрещается при перепланировке квартиры?
  • 3 Считается ли перепланировкой в 2021 году — перегородка из гипсокартона, снос балконного блока, перенос дверного проема, снос встроенного шкафа, объединение ванны и туалета, перенос кухни в комнату, утепление лоджии, замена ванны на душевую кабину, снос кладовки, объединение балкона с комнатой
  • 4 6 правил перепланировки, которые должен знать каждый
  • 5 Является ли перепланировкой монтаж и демонтаж встроенного шкафа

Встроенные шкафы обычно являются достаточно объемными конструкциями, площадь которых может достигать двух квадратных метров. Безусловно, присоединение, например к коридору, такой площади позволяет значительно повысить его функциональность. Вещи, которые размещались в строенном шкафу, могут быть безболезненно перенесены на антресоли, ведь на обустройство последних не нужны согласования, поскольку они не наносятся на поэтажные планировки БТИ.

  • Если встроенные шкафы не отражены на поэтажном планет бюро технической инвентаризации, разбирать их можно. В данном случае работы относят к категории «косметический ремонт», а следовательно, нет необходимости оформлять разрешительную документацию на демонтаж.
  • Если встроенные шкафы отражена на поэтажном плане и являются выделенными в экспликации, как отдельные помещения (имеют индивидуальный номер, к которому проставлена площадь), снос встроенных шкафов – перепланировка, требующая согласования, поскольку перепланировкой являются любые отличия от поэтажного плана бюро технической инвентаризации.

Разборка встроенных шкафов — перепланировка или нет

Зачастую встроенные шкафы представляют собой достаточно обширные помещения площадью до 2 квадратных метров и если площадь данного помещения присоединить к площади коридора, то можно существенно улучшить функциональность коридора. Все же вещи из встроенного шкафа можно убрать на антресоли, устройство которых не требует согласования, так как они не отражены на поэтажном плане БТИ.

То есть, необходимо внимательно посмотреть на поэтажный план помещения и экспликацию полученные в бюро технической инвентаризации.

Если на поэтажном плане отражены встроенные шкафы, а в экспликации они выделены отдельными помещениями (встроенному шкафу присвоен отдельный номер, и проставлена соответствующая этому номеру площадь), то их разборку необходимо согласовывать, так как любые отклонения от поэтажного плана БТИ — это перепланировка.

Если же на поэтажном плане БТИ встроенные шкафы не отражены, то их можно разбирать, в этом случае данный вид работ относится к «косметическому ремонту», при котором согласно все тому же постановлению, не требуется оформления разрешительной документации.

Считается ли шкаф купе перепланировкой

— В статье 25 Жилищного кодекса РФ, говорится, что переустройством жилого помещения является установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Какие действия считаются перепланировкой и как ее правильно оформить? Отвечаем на эти и другие вопросы вместе со специалистами. Когда обнаруживается «подпольное» переустройство, как показала практика, таких ситуаций масса. Встречаются они в нашей повседневной жизни часто, и риск «засветиться» у перепланировщиков велик Какие действия считаются перепланировкой и как ее правильно оформить?

Что считается перепланировкой

Разницей обычного шкафа и встроенного является то, что последний внесен в техпаспорт БТИ. Если ему присвоено отдельное обозначение, то его снос нужно согласовывать в инстанциях либо суде по иску об узаконировании перепланировки. В иных случаях на демонтаж конструкции можно не получать разрешение.

Под перепланировкой понимается изменение конструктивных элементов помещения. Понятие термина дано в ст.25 ЖК РФ, а также указано отличие его от переустройства, включающим перенос или замену санитарного оборудования, инженерных сетей, что влечет внесение корректировок в техническую документацию на помещение.

Рекомендуем прочесть:  Технический паспорт на квартиру срок действия

Узаконение — сломали встроенный шкаф

лукавят .

Не один и не два раза в практике случалось, когда снос встроенных шкафов признавался перепланировкой и, вместо желаемой справки формы 4-ТИ расстроеный собственник получал на руки две бумаги с планом и адресом районной службы Заказчика.

Справедливости ради — такие «подарки» от БТИ при демонтаже шкафов собственники получали 3-5 лет назад . Последнее время как-то все проходит без осложнений. В справке БТИ появляется фраза об уточнении размера площадей за счет демонтажа шкафов .

Вероятно , БТИ и службы Заказчика договорились друг с другом , что считать шкафом и , вообще- перепланировкой , и проблем стало меньше .

У меня сложилось впечатление , что есть зависимость , где расположен это самый шкаф — на жилой или подсобной площади квартиры .

Если его убирают в коридоре(подсобная площадь) , в «улучшенках «, в «пентагонах»(не путать шкаф с кладовой) — у БТИ , как правило , вопросов не возникает.

Если шкафы убираются из жилых помещений в «брежневках» ,в «хрущевках» — происходит изменение соотношения жилой и общей площади в квартире и документы могут быть отданы на согласование. Пока вот такой алгоритм удалось выявить ) .

5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);

Является ли перепланировкой монтаж и демонтаж встроенного шкафа

Уже само это словосочетание свидетельствует о том, что шкафы и прочая встраиваемая мебель является не мобильной, а стационарной. Все ее составляющие, такие как двери, перегородки и прочее, крепятся к полу, стенам и потолку. То есть их невозможно куда-либо передвинуть.

Допустим, у вас в нише имеется мебель, которая состоит из полок, закрепленных на стенах. Вы ставите перед собой цель демонтировать ее, чтобы устроить в освободившемся пространстве, например, зону кабинета или место для детских игр.

Бывают и такие случаи, когда освобождают площадь таким способом в коридоре, улучшая его функциональность. Но будет ли демонтаж шкафа признан перепланировкой? Все зависит от того, указан ли он в поэтажном плане БТИ.

Если шкаф отмечен как отдельное помещение в экспликации и виден в плане БТИ, то его разборка однозначно попадает под категорию перепланировки.

Считается ли демонтаж встроенного шкафа перепланировкой

Судебные разбирательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства затрагивают абсолютно всех: как обычных граждан, так и представителей бизнеса. Поэтому, не только юристам важно знать, какую позицию занял суд в споре с управляющей компанией по поводу индивидуальных тепловых счетчиков, установленных всего в одной квартире дома, или почему ТСЖ обязан обеспечить тепло в квартирах жильцов.

С 29 апреля 2021 года протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах должны быть оформлены по определенным правилам. Как именно должны выглядеть эти документы, описано в приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Рекомендуем прочесть:  Регрессная ответственность

Перепланировка шкафа

Другое, если он возводиться и его стенки выполняются из капитальных стройматериалов (блоков, плит), его нужно согласовать и зафиксировать в плане БТИ, Устройство шкафов из мебельных щитов (типа Стенли), не требует согласования и выделения отдельной площадью в плане и Экспликации БТИ.

Есть вариант, при котором боковые стенки, выполненные из блоков, указываются на плане (капитальными простенками) а раздвижные двери не указываются. Тогда в документах бти не будет выделения площади под него, на рисунке отразится как ниша, без дверей. На сегодня решение, указать будет или нет, определяет владелец квартиры.

Он может размещаться в любом помещении квартиры, ограничений по месту расположения нет. Высота может быть любая.

Но бывают случаи, например в серийных домах, когда проектом дома шкаф в квартире уже предусмотрен и габариты не дают рационально его использовать в данном виде, тогда владелец квартиры принимает решение о его демонтаже или переустройстве. Демонтаж и передача его площади прилегающему помещению создает комфортнее использовать помещения квартиры, к чему и стремится каждый владелец.

Снос антресолей нужно ли разрешение

Уважаемая Изменчивая, Алла Богомолова категорично права! Это считается перепланировкой, но проект заказывать не нужно. Согласовывается все в отделе архитектуры и градостроения.

Идете, объясняете ситуацию, заказываете техника, платите несколько раз по несколько сумм, приходит техник, замеряет все, потом идете и берете все разрешающие и утверждающие документы. Все! Все узаконено и разрешено.

Это займет у вас не больше двух месяцев, и то, только потому, что на техников очередь большая.

Существует стойкое предубеждение, что оформить согласование планировки и переустройства самостоятельно невероятно сложно, и чтобы избежать бумажной волокиты проще обратиться в специальные фирмы.

Однако, это не правда! Система «одного окна» в Мосжилинспекции сегодня намного упростила эту процедуру и позволяет узаконить перемены в вашей квартире быстрее и практически бесплатно. Тогда как специализированные фирмы и посредники предлагают согласование перепланировки за $500—1 000, а переустройства — за $2 000—2 500.

Поэтому, прежде чем обращаться в такие фирмы, подумайте — стоит ли, как говорится, овчинка выделки, если вы всего лишь хотите перенести дверной проём в межкомнатной гипсокартонной перегородке?

Перепланировка по эскизу в 2021. Все аспекты

Демонтаж встроенного шкафа в коридоре

В данной статье мы рассмотрим такой вопрос, как согласование перепланировки по эскизу.

Чтобы ответить на вопрос “как согласовать перепланировку по эскизу”, надо прежде всего знать проведение каких работ можно по нему узаконить. С этого мы и начнем.

Для начала рассмотрим те мероприятия при ремонте, которые требуют согласование по проекту перепланировки, а уже затем опишем работы, которые можно согласовать по эскизу.

Согласование перепланировки по проекту

По проекту перепланировки квартиры необходимо согласовывать ту перепланировку, при которой осуществляется хотя бы одно мероприятие, перечисленных в пунктах 2 и 3 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508. Рассмотрим эти пункты по порядку:

  • установка или перестановка газовой плиты с подводкой дополнительных сетей. Если плита передвигается на гибком шланге, то проект перепланировки квартиры для согласования не требуется. А вот если для перестановки пришлось доваривать газовую трубу, то это уже необходимо согласовывать по проекту;
  • установка электрической плиты вместо газовой;
  • перенос или изменение границ ванных комнат, туалета, санузла, душевой и так далее. В данный перечень “постирочная” (комната со стиральной машиной) не входит;
  • создание несущих стен;
  • устройство проемов в перекрытиях;
  • устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках. Иными словами, если перегородка между квартирами не несущая, но её демонтируют или делают в ней проём (объединяют квартиры), то это также требует согласования по проекту;
  • заложение проемов в несущих стенах;
  • изменение конструкции полов в деревянных перекрытиях;
  • демонтаж разгружающих перегородок;
  • устройство перегородок, создающих сверхнормативные нагрузки на перекрытие (кирпич, пазогребневые блоки, керамзитобетонные блоки, пенобетонные блоки, газосиликатные блоки толщиной более 10 см либо иные материалы, создающие нагрузки более 150 кг/кв. м). Данный пункт легко обойти, указав, что перегородки выполняются из гипсокартонных листов по металлокаркасу. По факту никто не будет простукивать и определять из чего эти перегородки деланы на самом деле;
  • устройство перегородок в полах с деревянными перекрытиями. Иными словами, практически любая перепланировка в квартире с деревянными перекрытиями должна согласовываться по проекту;
  • Создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях. Сюда относится демонтаж подоконного блока, демонтаж стены между лоджией и комнатой и так далее.
  • устройство или перенос кухонь и кухонь-ниш;
  • устройство антресоли площадью не более 40 процентов площади помещения, в котором она возводится;

Следует отметить, что Жилищная инспекция после ППМ № 1104 от 29.12.17 разрешила согласовывать по проекту антресоль (пусть и с большими ограничениями), что раньше относилось к реконструкции.

Согласование перепланировки по эскизу

Перепланировка по эскизу- образец

По эскизу можно согласовать работы, не перечисленные в описанных выше пунктах 2 и 3 Приложения 1 Постановления Правительства Москвы №508, но требующие внесения изменений в планы БТИ на квартиру.

Раньше эскиз рисовали непосредственно на плане БТИ, но теперь согласно пункту 2.5.1.1.2.6.2 Приложения 2 к Постановлению  ПМ № 508 (в последней редакции от 17.12.18) в Жилищную инспекцию необходимо сдавать поэтажный план БТИ квартиры после перепланировки, то есть в красных линиях.

Он идёт вместо “эскиза”. Какие работы требуют переделки планов БТИ? Об этом Вы можете более подробно прочесть в статье “Что является перепланировкой квартиры?”.

К сожалению, практически каждый ремонт содержит мероприятия, требующие наличия проекта перепланировки, к примеру, изменение полов при деревянных перекрытиях или объединение санузла. Однако часто можно согласовать перепланировку квартиры и по эскизу.

Чаще всего, это самые простые изменения, такие как перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах санузлов, передвижение не несущих перегородок, не ограничивающих мокрые зоны или кухню, и так далее…

Сразу отметим, что такого понятия как согласование перепланировки в уведомительном порядке не существует. Исходя из названия, многие считают, что достаточно просто уведомить Жилищную инспекцию о проведенной перепланировке, но на практике всё обстоит совсем не так.

Перепланировка по “эскизу” согласовывается по факту выполнения. То есть вначале выполняется ремонт, затем вызывается техник БТИ, который вычерчивает выполненную перепланировку, а потом этот план согласовывается в Жилищной инспекции.

Здесь очень важно быть уверенным в том, что Вашу перепланировку можно согласовать по эскизу и что она не нарушает никаких строительных и правовых норм.

Иначе, не только не получится её узаконить, но и придется возвращать ремонт в первоначальное положение в части нарушенных работ.

О том, что нельзя делать при перепланировке Вы можете подробнее прочесть здесь. Поэтому перед тем как приступать к ремонту лучше проконсультироваться по всем этим вопросам с специалистом по перепланировке.

Итак, если Вашу перепланировку можно согласовать по эскизу, то для её согласования в Многофункциональный центр (МФЦ) необходимо предоставить следующие документы:

После подачи документов они перенаправляются в Жилищную инспекцию того округа, в котором расположена квартира. Из Жилищной инспекции на объект выходит инспектор, который сверяет эскиз и выполненную перепланировку.

Если все совпадает, то он отсылает в МФЦ и БТИ акт о выполненной перепланировке. После этого необходимо обратиться в БТИ, чтобы на квартиру вышел техник с актом от Жилищной инспекции, провёл повторно необходимые замеры и внёс в базу произведенные при ремонте изменения планировки.

Как видно, согласовать перепланировку по “эскизу” вполне можно самостоятельно.

Теперь немного о том, как сделатьэскиз перепланировки квартиры. Данный эскиз выполняют на плане БТИ квартиры.

Обычно красным цветом отмечают демонтируемые перегородки, а зелёным возводимые, хотя это не обязательно. Обязательно составляют экспликацию (название помещений) к новой планировке и расписывают планируемые при ремонте мероприятия.

Образец эскиза перепланировки квартиры можно посмотреть на рисунке.

Надеемся, мы смогли ответить на Ваш вопрос “как согласовать перепланировку квартиры по эскизу”.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.